745 000 €

Vente Maison Collonges - 6 chambres

01550 - Collonges

192m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-de-Gex

Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison Giraud 9 pièces, 6 chambres, d'une surface habitable de 192m2, édifiée sur un terrain clos de 1000m2. Elle est située dans un quartier calme et à proximité du centre de la commune de Collonges (01550).

Elle est composée de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2 et poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau, d'une suite parentale et d'un WC invité.

- À l'étage : de 3 chambres spacieuses et d'une salle de douche.

- D'une dépendance sur 2 niveaux composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage de 2 pièces et d'une salle de douche. Possibilité de créer un accès direct depuis la maison.

- Pièces annexes : cellier, buanderie, atelier avec mezzanine.

Côté extérieur : belle terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, un jardin arboré, un espace barbecue abrité, et une cour de stationnement (portail motorisée).

Prestations : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, poêle à bois. Maison de qualité du constructeur Giraud.

COLLONGES : commune disposant de commerces de proximité, crèche, écoles maternelle et élémentaire, péri-scolaire et maison médicale.

Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville. Un accès au travail fluide et privilégié, sans les bouchons midi et soir des grandes douanes !

DPE : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3640 euros.

GES : Classe B

Prix de vente : 745 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.6%, soit 719 112 euros hors honoraires.

Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat exclusif réf : 304 994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 745 000 €

Type de bien Maison

Ville Collonges (01550)

Surface 192 m²

Pièces 9

Surface terrain 1 000 m²

Chambres 6

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 232 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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