518 500 €

Vente Maison Ciry-le-Noble - 3 chambres

71420 - Ciry-le-Noble

180m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Ciry le Noble (714200) Très belle opportunité à saisir sur cette propriété avec étangs. Cette ancienne pisciculture a été remise en état avec gout par ses propriétaires actuels. Vous recherchez un cadre bucolique pour une propriété familiale ou pour développer un projet professionnel cette propriété vous offre tous les critères pour réaliser votre rêve. Elle se compose actuellement d'une maison en pierre d'environ 180m² avec entrée par véranda aluminium, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, une chambre, salle de bain, wc. A l 'étage mezzanine avec bureau, chambres. Une grande cave, atelier, dépendances, garage.

Huisseries double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à granule, toiture récente avec sous toiture et isolation, assainissement individuel.

Un gite attenant à la maison d'environ 70m² (4 couchages) régulièrement loué (grande possibilité de développer l'activité).

Très bien située, à 4 km de la RCEA (route centre Europe Atlantique), proche de villes touristiques comme Cluny, Paray le Monial, Charolles et à deux pas des portes du Morvan. 3.5 hectares s'offrent à vous au calme et sans vis-à-vis. Je vous laisse imaginer tout le potentiel qui peut être envisagé sur cette propriété de de 3.5 hectares au calme et sans vis à vis.

DPE : F GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 2550 et 3200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.

Mandat réf : 306200- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 518 500euros

Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur.

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .


LES ATOUTS

Garage
Cheminée
Sous-sol
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 518 500 €

Type de bien Maison

Ville Ciry-le-Noble (71420)

Surface 180 m²

Pièces 5

Surface terrain 35 000 m²

Chambres 3

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 381 kWh/m² .an

GES B 8 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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