799 000 €

Vente Maison Châtillon - 3 chambres

69380 - Châtillon

230m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

VILLA D'ARCHITECTE- 6 Pièces d'environ 230M2-EN EXCLUSIVITE-

Cette magnifique Villa d'Architecte de 2011 érigée dans un cadre bucolique à 15 minutes environ de Limonest , vous séduira par son charme et son design, ses 3 terrasses et son double garage .

Idéalement située à proximité de Lyon, dans un village plein de charme. Il n 'y a pas de nuisance sonore. Elle répondra aux exigences des familles recherchant une maison d'exception au calme proche des grandes villes, tout en n'étant pas isolée. Photos supplémentaires et video disponibles à la demande .

L'accès à la maison se fait par une route goudronnée appartenant au lotissement de 8 maisons.

Exposée plein Sud, ses volumes généreux baignent dans une belle luminosité et se desservent comme suit :

- Un rez de chaussée avec 1 garage double, 1 vide sanitaire utilisable, 1 buanderie,1 cave à vin, également 1 chambre avec salle d'eau avec 1 grande baie vitrée.

- Au premier étage, une belle et grande pièce de vie de plus de 70 m², avec 1 espace salon séjour, 1 cuisine aux équipements hauts de gamme, 1 WC avec point d'eau. Ce niveau possède 1 grande chambre avec dressing, wc et salle d'eau.

- Au 2ème niveau, 1 grand dégagement à usage de bureau dessert 1 suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain, un accès direct à la terrasse. Toute la maison est équipée de stores roulants électrifiés.

Dans le village, 2 écoles primaires et 1 collège pourront vous correspondre.

De nombreux commerces rendent la ville facile à vivre.

Ce bien d'exception, rare à la vente, est une opportunité à saisir rapidement.

Le chauffage est composé d'une chaudière à gaz de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID, au ou par courriel à

Prix : 799 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Diagnostics réalisés le 01/11/2021 - CEP : C 90Kwh/m2 GES : D 5Kg/Co2/m2

Taxe Foncière : 3133 euros / An

Frais Energie : 1500 à 2100 euros / An

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 305570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambéry 452 865 645 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €

Type de bien Maison

Ville Châtillon (69380)

Surface 230 m²

Pièces 5

Surface terrain 100 m²

Chambres 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 113 kWh/m² .an

GES D 23 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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