Vente Maison Château-Gontier - 10 chambres

BIEN RARE à 45' d'Angers, 30' de Sablé-sur-Sarthe, 35' de Laval

« Maison » de charme d'une surface totale d'environ 500m² habitables en centre-bourg d'un village, avec un joli jardin clos de murs en pierres + appartement privé d'habitation de 130m².

Le bien est composé de la façon suivante :

Au RDC, entrée / accueil avec bar, WC, salon d'accueil donnant sur la terrasse et accès aux chambres, salle de petit-déjeuner, salle de restaurant, cuisine professionnelle avec chambre froide + office, buanderie, WC.

Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle d'eau et WC.

Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d'eau et WC dont 1 chambre PMR en RDC, lingerie.

L'appartement privé est composé d'un grand salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier.

Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places.

Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes.

Coudray est situé à 5' de la jolie ville de Château-Gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la Francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue.

A 35' en voiture de la gare de Laval (TGV 1h10 de Paris) et de Sablé-sur-Sarthe (TGV 1h15 de Paris).

Ce bien offre de multiples possibilités : maison d'habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d'hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie...pour étudier votre projet, contactez-moi !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) (réf. 527899 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 830032925422 - Date : 07/12/2022