499 000 €

Vente Maison Cessenon-sur-Orb - 4 chambres

34460 - Cessenon-sur-Orb

141m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE, magnifique villa de plein pied neuve , septembre 2020 , de 141m² sur 1900m² de parcelle constructible , piscine neuve novembre 2021 et garage de 34m² .

Budget 499 000euros (honoraires à charge vendeurs)

Cette villa de plein pied de 141m² construite avec des matériaux de grandes qualité saura vous charmer par ces prestations ! elle dispose d'un grand hall d'entrée de 8m² , un grand cellier fonctionnel, un espace de vie de 48.5m² lumineux avec cuisine équipée aménagée de qualité, 3 chambres avec chacune un accès sur les extérieurs , une suite parentale avec dressing , salle de bain et WC de près de 21m² avec accès également sur l'extérieur .Une magnifique salle d'eau de presque 7m² et un WC indépendant avec lave mains .

La maison dispose d'un confortable garage de plus de 34m² avec porte motorisée .Un portail électrique coulissant ( en cours d'installation) ferme cette belle propriété. Une piscine vient compléter cette villa avec terrasse en béton imprimé avec vue sur le jardin qui reste à aménager a votre convenance .

Ses atouts: matériaux de qualité ( menuiseries haut de gamme alu double vitrage, travertin sol et murs, robinetterie haut de gamme ,ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau sans sel par hydrodynamisme marque eaudrilia , garantie décennale

( construction septembre 2020 , climatisation gainable , rt2012, visiophone, piscine neuve de qualité au sel novembre 2021 garantie décennale). fosse septique de 3000L .

mandat exclusif 308380CBN (DPE: A/GES: A)Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 440euros et 630euros .

Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au ou mail - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44 10388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 000 €

Type de bien Maison

Ville Cessenon-sur-Orb (34460)

Surface 141 m²

Pièces 5

Surface terrain 1 900 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 29 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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