645 000 €

Vente Maison Cazères - 4 chambres

31220 - Cazères

292m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Quartier résidentiel dans Cazères, de belles prestations pour cette maison T7 de 292 m² habitables, bien entretenue et très lumineuse, avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Le tout dans un écrin de verdure : un très beau jardin de 4693 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré et paysagé, avec grande piscine15x6 m sécurisée et sa terrasse bois. Cette superbe maison des années 60, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose au rez-de-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et piscine, un vaste salon d'environ 60 m² avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine et cheminée, 3 chambres, dressing, wc indépendant, salle de douches. Suite parentale à l'étage avec belle chambre mansardée, salle de bains, espace dressing et kitchinette (ou appartement indépendant avec son accès privé). Grande pièce aménagée en souplex avec salle de douches. Chauffage central avec chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, climatisation partielle. DPE : C (131) GES : A (3). A l'extérieur, jardin arboré et paysagé, 3 portails d'entrée, parcelle constructible divisible, piscine 15x6m au sel avec volet immergé, garage en sous-sol avec porte sectionnelle et garage indépendant avec abris de jardin, 2 puits dont un raccordé à la maison, visiophone, alarme. Aucun vis-à-vis. Proche de toutes les commodités.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 304653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 645 000 €

Type de bien Maison

Ville Cazères (31220)

Surface 292 m²

Pièces 7

Surface terrain 4 693 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 131 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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