575 000 €

Vente Maison Castéra-Verduzan - 4 chambres

32410 - Castéra-Verduzan

206m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Cette belle propriété agricole comprend: une maison en pierre en très bon état avec 4 chambres pour une surface habitable d'environ 206m² avec dépendances, parc arboré et piscine; bâtiments agricoles; lac d'environ 8.000m²; terres agricoles et bois pour un total de 15ha49a38ca. Les terres agricoles (environ 13 hectares) sont vendues libres et sont actuellement exploitées par le propriétaire en culture maraîchère (légumes). Située sur le secteur de Castéra-Verduzan dans le Gers, la propriété se trouve à 15 minutes d'une ville marché tous commerces.

La maison a fait l'objet d'une belle rénovation et comprend 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, cuisine principale, salle à manger, salon avec mezzanine, deuxième cuisine et bureau. Chauffage central au gaz (chaudière récente - 4 ans), double vitrage, isolation. Parc arboré clos avec une belle piscine refaite il y a 3 ans, garage attenant à la maison, hangar avec cave et salle de gym et ancien poulailler avec débarras. Serre.

Il y a des bâtiments agricoles légers en nature de tunnels avec chambre froide d'une assiette au sol d'environ 400m² chacun.

Le lac est d'une surface d'environ 8.000m² pour un volume environ 12.000m3 d'eau. Toutes les autorisations nécessaires ont été obtenues et le lac est utilisé pour irriguer les terres.

Les terres, d'un total de 15ha49a38ca, comprennent environ 13 hectares de terres agricoles et le reste est constitué de bois.


LES ATOUTS

Piscine
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 575 000 €

Type de bien Maison

Ville Castéra-Verduzan (32410)

Surface 206 m²

Pièces 9

Surface terrain 154 938 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 160 kWh/m² .an

GES D 31 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

COMPASS IMMOBILIER
84 AVENUE DES THERMES
32410 CASTERA-VERDUZAN

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