1 600 000 €

Vente Maison Carcassonne - 10 chambres

11000 - Carcassonne

500m² 14 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Dans le département de l'AUDE sur ses terres Cathares, en région Occitanie pays de Cocagne, entre Carcassonne et Castelnaudary, à 1 h de la mer, et 1h30 de la Montagne, proche du Canal du Midi, situé en pleine campagne , superbe domaine de 16 ha composé de prairie , de bois, de terre agricole en culture bio, ancien domaine viticole ,et ,d'un beau manoir avec une partie habitation, gites et maison de gardien .

La bâtisse est construite au centre de la propriété, sur une hauteur avec vue dominante sur la domaine.

La parie habitation principale comprend un R.C. avec entrée ,cuisine aménagée, arrière cuisine, un salon, un séjour, un bureau (ou chambre), 1 WC,. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, , un WC, une sale d'eau avec WC .A dessus un grenier aménageable . Sur un coté,un appartement indépendant mais pouvant communiquer avec la partie principale, très beau gite de type 3 sur 2 niveaux . De l'autre coté, un appartement de 60 m2 de 3 pièces, entièrement refait à neuf (appartement du gardien ), pouvant être utilisé en gite, et dans le prolongement un troisième appartement, superbe gite indépendant avec accès séparé avec cour et jardin.. L'ensemble bien entretenu , environné d'arbres, dont certains centenaires, prairie de 4 ha clôturés pour chevaux avec boxes , verger, possibilité de refaire une vigne, verger, bâtiments de rangements, 2 puits, parc de loisir avec grande piscine de 6X12 carrelée de mosaïques en pâte de verre, solarium, avec vue sur la campagne, sans vis à vis . Produit rare , terres bio de 16 ha dans un environnement champêtre.

Possibilité de créer plusieurs activités professionnelles, équestre, développement des gites, séminaires, chambres d'hôtes . .....

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774716)


LES ATOUTS

Box
Piscine
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 600 000 €

Type de bien Maison

Ville Carcassonne (11000)

Surface 500 m²

Pièces 14

Surface terrain 160 000 m²

Chambres 10

Salles de bain 1

Salles d'eau 4

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 137 kWh/m² .an

GES D 32 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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