1 995 000 €

Maison Cannes - 5 chambres

06400 - Cannes

300m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située dans le quartier « les Hautes VALLERGUES » à Cannes cette maison d'architecture Provençale vous séduira par ces nombreux avantages.

Une ruelle très au calme , une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse EST de la chambre au premier étage , on y aperçoit même la Corse tôt certains matins.

Le vaste séjour cathédrale de 65 m2 avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à l'EST pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ».

Le coin piscine et son pool-house à l'abri des regards.

La maison possède une chambre et sa salle de douche au RDC , une cuisine SCHMITH récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir.

Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon.

Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à l'EST.

L'accès à l'appartement de l'étage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire.

Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport , une cave , une buanderie , un WC séparé et une salle de douche.

De nombreux stationnements , un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa.

Le DPE : C ( 142 kWh/m2 par an) et C (29 Kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

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Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 329953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Vente maison Cannes

Réf : 369838PAE2810PAE - Date : 30/10/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 995 000 €
Type de bien Maison
Ville Cannes (06400)
Pièces 6
Surface habitable 300 m²
Surface terrain 707 m²
Chambres 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Exposition sud
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 142 kWh/m² .an
GES C 29 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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