539 000 €

Vente Maison Cambon - 10 chambres

81990 - Cambon

280m² 11 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

**Rare, villa d'architecte type contemporain**. Surface 250 m2 habitables comprenant 10 pièces. A 8 minutes d'Albi et 45 minutes de Toulouse . Aux allures de maison méditerranéenne, la villa est située sur un parc paysagé de 4631 m2 clôturé ( TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE ) . La résidence en grosse partie de plein pied bénéficie de deux patios ouverts et végétalisés. A l'abri des regards et à 8 minutes d'Albi, la commune est parfaitement desservie. La porte d'entrée nous amène sur un hall galerie distribuant un grand salon, salle à manger de plus de 70 m2 avec une cheminée moderne. Grâce à ses bais vitrées aux deux faces, ce bien d'exception exposée plein sud/ouest est baignée de lumière. De part sa conception cette résidence atypique ne manque pas de charme. La cuisine ouverte sur le salon dispose d'un cellier et buanderie. Le coin nuit bénéficie de deux spacieuses chambres jumelées en suite parentale, 1 chambre originale avec vue exceptionnelle sur patio exotique,1 wc indépendant +1 bureau. A l'étage 2 chambres accueillent individuellement un point d'eau et douches. Les équipements ne sont pas en reste, 2 garages attenants pouvant accueillir 4 voitures, une place de parking, une terrasse ouverte avec barbecue, une terrasse piscine de 15X 7 m, sa plage + 1 puit, l'ensemble contribue à ses prestations de qualités. Chauffage clim par le sol. Fenêtres alu et bois, volets électriques. Le toit a été refait, liner neuf. (Honoraires de 3.07% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : , Site 3gimmo : -baptista


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 539 000 €

Honoraires 16 050 € Soit 3,07% à la charge de l'acquéreur

Type de bien Maison

Ville Cambon (81990)

Surface 280 m²

Pièces 11

Chambres 10

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 206 kWh/m² .an

GES E 51 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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LE PLAZA 4 BIS AVENUE D'ALERY
74000 ANNECY

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