1 424 250 €

Vente Maison Briançon - 5 chambres

05100 - Briançon

349m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Cette sublime propriété, idéalement située au coeur de Briançon, proche du parc de la Shappe et à 5 minutes à pied du centre ville et de ses commodités, se compose de deux maisons accolées et d'une cuisine d'été d'une surface totale de 350 m², d'une piscine chauffée et sécurisée et d'un spa, le tout sur une parcelle de plus de 1274 m².

Idéal pour chambre d'hôte, location saisonnière en tout ou partie ou résidence secondaire luxueuse.

Possibilité de rénovation et même d'extension.

La première partie du bien est composée en rez de jardin d'un salon dont la baie vitrée donne accès directement sur une belle terrasse avec jacuzzi. Une cuisine équipée ouverte sur le salon. Une entrée et wc.

Au premier étage se trouvent trois grandes chambres. Au deuxième étage une grande salle de bain ainsi qu'une surface aménageable d'environ 50 m².

Un sous sol d'environ 50 m² avec buanderie et caves, vient compléter cette partie du bien.

La seconde partie du bien est composée d'un grand salon avec cuisine équipée. Une baie vitrée qui donne directement sur la terrasse et le jacuzzi.

A l'étage se trouvent deux chambres et une très belle salle d'eau.

Cette partie actuellement destinée à la location saisonnière permet un revenu locatif moyen d'environ 25000€ par an.

La parcelle est un terrain plat arboré avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, spa professionnel, un local technique et une cuisine d'été pouvant accueillir une salle de sport ou un jacuzzi intérieur.

Présentation par drone et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774522)


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 424 250 €

Type de bien Maison

Ville Briançon (05100)

Surface 349 m²

Pièces 10

Surface terrain 1 274 m²

Chambres 5

Salles de bain 2

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 225 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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