515 632 €

Vente Maison Breuil-Magné - 3 chambres

17870 - Breuil-Magné

150m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Breuil-Magné, à seulement 9 min de Rochefort, venez acquérir cette Maison de charme, contemporaine et moderne de 305m2, dont 150 m2 en surface habitable.

Elle se compose d'une belle entrée spacieuse, équipée de placard mural, d'un WC indépendant suspendu et lave-mains.

Une salle de bain avec une baignoire, une douche en bac, double vasque et deux sèches serviettes.

Sa pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine, équipée et aménagée.

Traversante sur l'espace salon, une chambre et / ou un bureau, avec baie vitrée pour un accès indépendant sur l'espace extérieur.

Côté étage:

Une chambre avec placard mural, une chambre de service en mezzanine, avec placard mural et équipé d'un velux de toit.

Un WC suspendu indépendant, lave-mains et d'un ?il de boeuf.

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé.

Côté extérieur:

Une terrasse de 90 m2 en bois composte et dalle.

Une piscine de 36 m2, au chlore, d'une profondeur de 1,50m.

Un espace privatif avec son jacuzzi.

Un double garage avec porte motorisée et d'un appentis couvert.

Une cave souterraine de 6 m2.

D'une dépendance de 57.29 m2, aménageable en habitable, équipé de l'Edf, l'eau, tableau électrique, le T.A.E, baie vitrée en double vitrage, à galandage et en aluminium ; idéal locatif saisonnier, recevoir les amis, la famille.

D'un terrain clos 1990 m2, dont, possibilité d'une D.P., d'environ 500 m2 à construire.

idéal en revente et / ou en retour financier.

Sans vis-à-vis, non mitoyen, au calme, avec portail électrique et entièrement clos.

Accès proche des axes principaux, écoles, commerces, marché en centre-ville.

Entièrement rénovée et agrandissement en traditionnelle, sur l'existant en pierre des années 1900.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Appelez-moi pour organiser sa visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779892)


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 515 632 €

Type de bien Maison

Ville Breuil-Magné (17870)

Surface 150 m²

Pièces 7

Surface terrain 1 990 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 137 kWh/m² .an

GES E 41 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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