674 000 €

Vente Maison Biscarrosse - 5 chambres

40600 - Biscarrosse

185m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Landes, 40600 BISCARROSSE Bourg. A vendre en exclusivité Maison T8 de 185 m² environ sur 1054 m² de terrain avec piscine-balnéo dans quartier calme proche lac sud et centre-ville. Prix 674.000 euros HAI. Contact : Eric ESPOSITO à Biscarrosse au

Cette grande maison de 1972 entièrement rénovée avec gout et en excellent état comprend :

Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine aménagée, buanderie-cellier, dégagement, 3 chambres, salle d'eau-wc. Escalier intérieur. Garage.

Au 1er étage : séjour-salon avec grand balcon et verrière et insert bois, belle cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc.

Possibilité de séparer en 2 logements distincts.

Terrain de 1054 m² sans vis-à-vis avec piscine-balnéo 3x3 carrelée, cuisine d'été, grand garage, carport.

Centre-ville à 1300 m et lac à 500m. Océan et plages à 12 kms.

Beaucoup de charme. Idéal profession libérale, grande famille, regroupement familial, investissement locatif saisonnier.

Mandat Exclusif n° 308074. Honoraires d'agence réduits inclus de 3,7 % TTC charge acquéreur soit 650.000 net vendeur. DPE classe C, GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Éric ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 330547175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Éric ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 330547175 - .


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 674 000 €

Type de bien Maison

Ville Biscarrosse (40600)

Surface 185 m²

Pièces 8

Surface terrain 1 054 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 146 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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