710 000 €

Vente Maison Besse-et-Saint-Anastaise - 7 chambres

63610 - Besse-et-Saint-Anastaise

483m² 20 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Belle propriété, entièrement rénovée et située au cœur du Parc des Volcans d'Auvergne dans le Massif du Sancy et proche du Cézallier. La propriété est à 15 min de la station de ski Super Besse, 7 min de la cité Médiévale de Besse et 1h de Clermont-Ferrand. L'ensemble comprend 2 bâtiments regroupés, une maison de maitre et l'ancien presbytère, et une grange sur un terrain de 3956m². Le rez-de-chaussée de la première maison (à l'ouest) et le 1er étage de la seconde maison (à l'Est) forment un espace de plain-pied de plus de 200m² comprenant un grand salon agrémenté d'un immense cantou, 2 salles à manger avec chacune une cheminée, un petit salon, une belle chambre (auvergnate) pour 3 personnes avec WC privatif, salle de bains (douche et baignoire), une grande cuisine semi-ouverte, une buanderie, une cave, deux chaufferies et une souillarde. Côté Est, un magnifique escalier en bois relie les 3 étages et conduit au rez-de-jardin où se trouve un appartement (avec accès indépendant) pour 4 personnes (cuisine équipée, cheminée, salon et 2 chambres avec pour chacune salle d'eau et WC), un atelier et un salon de relaxation. Au sous-sol, l'ancienne cave à fromage est devenue une zone bien-être avec un magnifique Hammam en mosaïque Art Déco (douche et local technique). Sous les toits, un deuxième appartement « le loft » comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains (WC, douche et baignoire ilot). Une imposante charpente en bois de type proue de bateau apporte à cet espace un cachet exceptionnel. Côté Est, un bel escalier en pierre, avec mezzanine sur 2 niveaux, conduit à la suite Scandinave (2 chambres, 5 personnes) avec cheminée et un magnifique salle de bains en marbre. Au 2ème étage se trouvent les chambres japonaise et russe ainsi qu'un salon. Enfin la chambre africaine sous les toits offre une vue remarquable sur les volcans. Chaque chambre est équipée au minimum d'un WC privatif, salle d'eau. Une entrée indépendante permet d'accéder au parking. A l'extérieur 2 terrasses et 2 jardins. La grange, encore en l'état, possède un gros potentiel d'aménagement. La restauration des 2 bâtiments est originale et très qualitative (pierres apparentes dans certaines pièces, charpentes restaurées à l'identique, choix des matériaux, ardoise de Corrèze sur les 2 toits, double isolation thermique). L'activité chambres d'hôtes peut être poursuivie, le territoire offrant deux saisons, l'été et l'hiver pour le ski, très prisées. Le Massif du Sancy est pôle majeur du tourisme en Auvergne.


LES ATOUTS

Terrasse
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 710 000 €

Type de bien Maison

Ville Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Surface 483 m²

Pièces 20

Surface terrain 3 956 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 6


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 102 kWh/m² .an

GES D 30 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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AUVERGNE PROPERTIES
5 ALLÉE DU CHÂTEAU
03270 MARIOL

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