599 000 €

Vente Maison Baneuil - 5 chambres

24150 - Baneuil

200m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Entre Bergerac et Lalinde, bel ensemble, composé d'une maison

récente (2005) et une petite ferme avec +/- 14HA prairies,

un petit bois et dépendances .

Prix : 599.000 euros, inclus les honoraires qui sont à la charge du vendeur.

- La maison principale en bois , de plein pied ,d'une surface de +/- 90

m2 est composée de 2 chambres , une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne.

Une piscine de 9,50 m x 4,75 m joliment aménagée .

Attenant à la maison , un garage/atelier en bois de +/-18 m2 .

Tout autour des prairies de +/- 8 ha, avec un point d'eau (mare).

Une grande partie des terrains sont clôturés pour vaches ou chevaux .

Terrain constructible de chaque coté de la maison +/- 4000M2.

DPE 177C. et GES 5C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: Euro 910 et Euro 1280

- La petite ferme ancienne en pierres avec +/-6HA de terrain et un

petit bois ( maison en location , restant 2 ans).

- Cette longère de +/- 110 m2 sert d'habitation avec 3 chambres , salle

à manger / séjour , cuisine ,un couloir dessert une salle d'eau , wc .

Une cave de plein pied de +/- 22 m2

Chauffage granulé au bois possible, pour les pièces à vivre et convecteurs électriques dans les chambres .A noter que le toit aura besoin d'être refait .

DPE 373F et GES 12F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: Euro 2680 et Euro 3660

- 3 box pour chevaux de +/-16 m2 chacun, jouxtent un hangar à tabac en dur de +/- 69 m2 ( possibilité de créer un étage ou mezzanine ).

- Dépendances : Atelier , garage fermé +/-34m2 et attenant un abri

ouvert sur un côté de +/- 31 m2.

Une stabulation en dure avec toiture métallique de +/- 20m x 13m ( 260 m2 ) et une hauteur de +/- 5m .

Ce bel ensemble est situé dans un cadre de nature et au calme sans être isolé , à 8 mn de toutes commodités et 30 mn de Bergerac et son aéroport.

Possibilité d'acheter par lot, 1 maison avec un certain nombres de hectares

A 5 minutes des commerces, médecins, pharmacie et écoles.

A 30 minutes de Bergerac

A voir absolument!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au ou de l'étranger au ( telephone masque ) ou par mail .

I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 306106 SWM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .


LES ATOUTS

Box
Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 599 000 €

Type de bien Maison

Ville Baneuil (24150)

Surface 200 m²

Pièces 8

Surface terrain 150 000 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 155 kWh/m² .an

GES C 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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