Dept 31 - Toulouse Balma- Rare - Secteur prisé - A saisir rapidement, La douceur entre ville et campagne, Aux portes de Toulouse et de son périphérique, Balma, ville paisible et prisée qui conjugue tous les atouts pour les personnes désireuses d'allier vie active et sérénité.

La ville dispose de toutes les commodités du quotidien et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives.

Domaine Carrysta est desservi par la ligne de bus L1, avec un arrêt à 10 minutes à pied de la résidence qui relie le centre de Toulouse en 20 minutes.

Elle dessert la ligne de métro B à François Verdier, et la ligne A à Jean Jaurès.

Je vous présente ici la villa V01, T5 de 124,84 m² de plain pied avec 2 terrasses de 33,82 et 5,77m² , Jardin 322m2 + garage et place de parking privative inclus au prix direct promoteur de 655 500 euros.

Très belles prestations.

DPE à la livraison.

ERP consultable sur le site Plans et notice descriptive complète sur demande.

Autres villas disponibles à prix direct promoteur : T5 en R+1 de 146m² avec jardin de 331m2 au prix promoteur de 691900 euros (2 disponibles) T4 en plain pied de 100,83m² avec jardin de 325m2 au prix promoteur de 560800euros (2 disponibles) T4 en R+1 de 100,83m2m² au prix promoteur de 560800euros prix promoteur (2 disponibles) T5 en plain pied de 124,84m2 au prix promoteur de 655500euros (3 disponibles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Aucune procédure diligentée à la copropriété de seulement 16 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GENDREAU, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 808 191 449 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 319013 En spécialiste de l'immobilier, Sylvie Gendreau garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.

Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 808 191 449 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 319013-TBALV01-SGD - Date : 14/01/2023