495 000 €

Vente Maison Bagnoles-de-l'Orne-Normandie - 4 chambres

61140 - Bagnoles-de-l'Orne-Normandie

183m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

En Exclusivité, à Bellou en Houlme dans un hameau, 15 minutes de Flers et de Bagnoles de l'Orne, 30 minutes d'Argentan, MAISON MODERNE DE GRANDE QUALITÉ - BIEN RARE DANS CE SECTEUR !

Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de son état irréprochable, de sa décoration soignée et de ses très belles prestations à l'intérieur comme l'extérieur.

Photos et visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.

Magnifique construction de 2014 de plain-pied de 183m² sur un terrain de 6219m² qui bénéficie d'un très bon classement énergétique. Elle a été édifiée par des artisans locaux avec des matériaux de grandes qualités. Pas de travaux à prévoir.

A l'intérieur: hall d'entrée qui dessert un grand séjour cuisine lumineux très bien équipé avec son îlot donnant sur les terrasses. Une salle de jeux pouvant servir de chambre, une jolie chambre de 15m², une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie deux places et douche italienne spacieuse. Une suite parentale de 26m² avec son coin douche italienne et meuble vasque. Un bureau de 9.5m² pourra également servir de chambre. Proche de l'entrée, un grand salon privé dans une ambiance tendance chic vous permettra de vous détendre. La mezzanine au-dessus du salon sera l'endroit idéal pour vous ressourcer.

Un cellier vous permettra d'accéder directement au grand double garage carrelé de 69m². Un beau et grand grenier à l'étage du garage peut vous offrir la possibilité de créer une nouvelle chambre avec son dressing.

A L'extérieur :

Un grand garage adapté pour camping-car avec son grenier et sa porte sectionnelle.

Les terrasses en résine drainante sont équipées deux pergolas bioclimatiques en aluminium.

Les aménagements extérieurs sont soignés avec son portail coulissant, un bel aménagement paysager, la cour en enrobé, les deux robots de tonte entretiennent la totalité des pelouses magnifiques et donnent accès au boulodrome et un verger.

Le terrain est entièrement clos.

Équipements : chauffage au sol, PAC neuve, aspirateur centralisé, chauffe-eau thermodynamique, meubles sur mesure, volets roulant électrique, porte sectionnelle électrique, parking visiteurs, matériels et matériaux de belle qualité....

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790427)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 340937073963 - Date : 15/03/2023