1 346 000 €

Vente Maison Arzano - 9 chambres

29300 - Arzano

10 pièces 9 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

Située entre Lorient et Quimperlé, sur la commune d'Arzano, cette magnifique propriété et son domaine équestre se nichent au coeur d'un environnement verdoyant et bucolique de 43 hectares. A l'abri des indiscrets, la propriété offre un magnifique panorama sur la nature boisée et les prairies à perte de vue. Ce domaine unique se compose de quatre longères indépendantes, soit environ 400m2 habitable. La maison principale, agencée sur 2 niveaux, déploie 280 m2 avec sa piscine chauffée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall et dévoile d'une part un bureau fonctionnel et lumineux, et d'autre part une belle cuisine dinatoire et son piano de cuisson. Cette dernière ouverte sur l'extérieur, offre un magnifique panorama. Un salon séjour avec son poêle invite à la détente et au partage. Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau offrant une vie de plain-pied. Une volée de marches 'ouvre sur un espace mezzanine qui pourra aisément se muer en chambre, salle de jeu, salle de billard. Deux généreuses et lumineuses chambres, un vaste dortoir et une salle de bain baignée de lumière viennent parfaire cette longère de caractère. La deuxième longère de 120 m2, idéale pour recevoir amis et famille, offre un espace à vivre de plus de 62 m2 avec une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée aux courbes épurées. Dans le prolongement on découvre une chambre et une salle d'eau. L'escalier menant à l'étage dessert une mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Un cosy penty aménagé en studio de 70 m2 comprend une cuisine, une salle d'eau, un espace nuit et un espace à aménager de plus de 45 m2. Une quatrième longère offre un espace de de 160 m2 à repenser : logement supplémentaire, location saisonnière, espace bien être?laissez place à votre imagination ! La partie équestre quant à elle se compose d'une cour équestre fermée d'environ 750 m2 comprenant 12 Box, une sellerie, une forge, un parking indépendant d'environ 500 m2, une carrière en sable de Maine et Loire d'environ 1800 m2 équipée de projecteurs LED, et un rond de longe. La propriété dispose également d'un manège en sable de Fontainebleau fibré, d'environ 1300 m2 comprenant un Club house, une Sellerie des box, un espace de stockage, un hangar à fourrage et un atelier d'environ 600 m2. Un forage est également prévu pour les écuries, le manège et la carrière. Côté extérieur, le domaine magnifiquement entretenu, s'étend sur 43 hectares de bois et de prairie. Ce domaine équipé de son centre équestre offre des prestations sans reproches pour les passionnés et ou connaisseurs du monde équin. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280 et 31400 euros Contact : Elodie au EI RSAC: 892 725 151 QUIMPER Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000euros Forfait de 10.000eurosT.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000euros.


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 346 000 €

Type de bien Maison

Ville Arzano (29300)

Pièces 10

Surface terrain 40 000 m²

Chambres 9

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 358 kWh/m² .an

GES C 11 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


NOUS CONTACTER

ESPACES ATYPIQUES
315 Rue Ernest Hemingway
29200 BREST

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