520 000 €

Vente Maison Ardres - 4 chambres

62610 - Ardres

240m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Véritable coup de coeur pour cette maison indépendante, contemporaine , aux volumes généreux( 240m2) , idéalement située en coeur de ville dans une rue très calme, à deux pas des commerces et services idéale pour faciliter votre vie quotidienne et familiale.

Dès l'extérieur son architecture imposante vous séduira , vous l'aurez compris les volumes sont présents!

L'entrée franchie, vous découvrirez une magnifique pièce de vie( 80m2) baignée de lumière où se logent la cuisine aménagée, équipée ,le séjour, salon et dans la continuité le bureau.

La cuisine conviviale, répondra certainement à vos exigences en terme d'organisation culinaire et de réception s'ouvre vers l'extérieur ainsi que sur l 'ensemble de la pièce de vie donnant un sentiment d'espace conforté par une belle hauteur de plafond. Une agréable luminosité constante se dégage grâce à ses trois baies vitrées ainsi l'extérieur s'invite à l'intérieur.

L'hiver, une douce chaleur ambiante est diffusée par le poêle à pellets . Le mobilier d'une très belle élégance fait partie de l'âme de la maison et en donne le caractère...

Ensuite , vous découvrirez une arrière cuisine juxtaposée à la cuisine parfaite pour vos rangements mais surtout avec accès sur l'extérieur.

Un bel escalier aux essences rares vous mène à un immense palier desservant une lingerie , une vaste suite parentale avec grand dressing, une belle salle d'eau au mobilier design , douche à l'italienne. Deux belles chambres agrémentées de grands placards intégrés avec accès à un joli balcon ,reposant, surplombe le jardin paysagé. Une nouvelle salle d'eau termine ce niveau.

Enfin vous découvrirez le dernier étage où un beau palier vous donne de belles perspectives d'aménagements ( salle de jeux, salle de sport, vidéos...) , puis une confortable chambre , un bureau et un espace grenier utile en terme de stockage.

J'oubliais.... une cave fera le bonheur des amateurs de vin en autres... Nous terminons la visite par le magnifique extérieur très cosy où se dégage un sentiment de quiétude, il est aménagé avec subtilité le bois se jouant des pierres.. Un abri de jardin traversant où vélos ,matériel de bricolage ,jardinage s'installeront.

En résumé , vous posez vos meubles et vous avez la formidable opportunité d'acquérir une superbe maison lumineuse,

aux très beaux matériaux, rare de par son volume et son emplacement géographique: en coeur de ville mais au calme et, où vous aurez de plus l'opportunité de la transformer en semi-plain-pied : je vous attends pour une visite!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779013)


LES ATOUTS

Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 520 000 €

Type de bien Maison

Ville Ardres (62610)

Surface 240 m²

Pièces 8

Surface terrain 358 m²

Chambres 4

Salles d'eau 2


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 124 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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