595 000 €

Vente Maison Angers - 7 chambres

49000 - Angers

8 pièces 7 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

SOUS OFFRE - Au cœur de Murs Erigné, aux portes d’Angers, cette charmante longère datant fin XIXème propose environ 220 m2 de surface habitable sur un grand jardin clos de murs. Cette bâtisse familiale exposée plein sud a su conserver ses éléments anciens. Les poutres, la grande cheminée d'époque et les carreaux de ciment, lui confèrent une douce ambiance. Elle dispose d’une part, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger ouverte sur un lumineux salon donnant sur le jardin. Une jolie cave voutée ainsi qu’une petite réserve complètent cette partie. D’autre part, un chaleureux salon sur parquet dessert l’escalier, une grande chambre avec cheminée, une spacieuse salle de bain, toilettes et une lingerie incluant un sauna. L’étage propose trois agréables chambres, dont une avec accès indépendant, un espace bureau et une salle d’eau, toilettes. A l’abris des regards, le jardin bucolique avec ses murs de schistes, de presque 1400 m2 invite à la détente et la convivialité. L’ensemble est complété par une petite remise, un atelier avec un préau dans le prolongement, un puits et un espace pour stationner les voitures. A 12 min de la gare TGV d’Angers. Les arrêts de bus, les commerces et les balades au bord du Louet peuvent s’effectuer à pied. Prix 630 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson Contact : Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.


LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 595 000 €

Type de bien Maison

Ville Angers (49000)

Pièces 8

Surface terrain 1 372 m²

Chambres 7

Salles d'eau 1

Exposition Sud


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 208 kWh/m² .an

GES D 45 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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