830 000 €

Vente Maison Alès - 10 chambres

30100 - Alès

405m² 13 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

30100 - Alès, secteur de la Montée des Lauriers. Ensemble immobilier de 405m² constitué d'une grande maison d'environ 370m² avec 9 chambres et 5 salles de bain réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'un mazet en pierre dans lequel se trouve un studio indépendant d'environ 32m². Ce bien est idéal pour une grande famille, activité de gîte et chambres d'hôtes, coworking, colocation...

La maison repose sur un grand terrain arboré divisible et constructible de 9285m² !

L'habitation principale se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Vaste entrée de 16m², salon séjour de 28m², salle à manger de 21m², 1 chambre de 15m², cuisine de 14m² avec accès terrasse, cellier, wc.

Niveau 1 : Séjour de 21m², 4 chambres (21 / 20 / 17 / 12 / 9m²), 1 bureau (ou chambre d'enfant), 3 salles de bain, 4 wc.

Niveau 2 : Séjour de 33m², 4 chambres (21 / 20 / 11 / 10m²), 2 salles de bain, 2 wc.

Niveau 3 : Grenier aménagé d'environ 30m².

La seconde habitation est un joli mazet en pierre constitué d'un studio d'environ 32m² avec terrasse, d'un garage de 22m², d'une buanderie de 11m², et d'une cave.

Côté extérieur : Terrain arboré divisible et constructible de 9285m². Terrasses. Piscine de 8x5m (profondeur de 1.30m partout). Barbecue en dur. Cour à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules.

Autres détails : Tout-à-l'égout. Chauffage au fioul. Menuiserie en simple vitrage. Volets bois. Adoucisseur d'eau. Toiture refaite en 2017. Taxe foncière : 5000 euros.

Plus de photos et plans sur simple demande.

Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au ou , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.

Mandat numéro 301725. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 830.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE D. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 830 000 €

Type de bien Maison

Ville Alès (30100)

Surface 405 m²

Pièces 13

Surface terrain 9 285 m²

Chambres 10

Salles de bain 6

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 164 kWh/m² .an

GES D 45 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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