498 000 €

Vente Maison Agen - 4 chambres

47000 - Agen

257m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

La mise en valeur des éléments d'origine appuie l'aspect patrimonial du site: belle poutraison, terres cuites, cheminées, murs en pierre et colombage, plancher, escalier de pierres, anciens éviers gascons, portes de placards anciennes...

On accède à la maison principale de 161 m² env. par une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec sa grande cheminée et son coin cuisine, desquels on accède par, un escalier en pierre poli par les siècles, à l'espace bibliothèque et au salon où l'on retrouve une seconde cheminée d'origine.

Les 2 suites parentales, dont une avec bureau, disposent chacune de leur entrée indépendante et de leur salle d'eau et toilettes.

Une chambre supplémentaire de 35 m², avec salle d'eau, attend sa rénovation.

Au sous-sol, une buanderie de 20 m², un atelier, une cave.

L'authenticité n'exclut pas l'exigence des commodités actuelles, chauffage central, menuiseries double vitrage neuves.

Le gîte est composé d'une pièce de vie ouverte de 33 m², mur en colombage, poêle à bois, avec, à l'étage 1 chambre de 28 m² et par accès indépendant une seconde chambre de 29 m² avec sa salle d'eau et son jardin privé.

Dans un environnement de calme absolu, à l'abri des regards, sans voisin ; le terrain de 5 830 m² est boisé, la vue dégagée sur les côteaux et les commerces, écoles, médecins sont à seulement 5 km.

Agen et Lectoure à 20 mn.

Vous aimez la campagne et l'authenticité, venez découvrir cette propriété qui vous réserve encore de surprises !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776807)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 498 000 €

Type de bien Maison

Ville Agen (47000)

Surface 257 m²

Pièces 10

Surface terrain 5 830 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 228 kWh/m² .an

GES E 56 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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