561 600 €

Vente Loft Trélissac - 4 chambres

24750 - Trélissac

390m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

24750 Boulazac Isle Manoir, à proximité du vieux bourg, je vous propose une ancienne grange réaménagée en Loft de 330 m² avec un studio de 60 m² indépendant.

Le tout entouré par un terrain de 5900 m² environ.

L'entrée se fait un peu en surplomb. La cuisine se situe sur le même palier que l'entrée. Il suffit de descendre trois marches pour se retrouver dans le séjour gigantesque, tant en hauteur qu'en surface.

Les nombreuses surfaces vitrées permettent à la lumière de venir inonder cette espace.

Le bloc central contenant l'insert et sa réserve de bois permet de délimiter les espaces et de séparer le coin séjour du salon.

La salle de bain, avec douche et baignoire se situe au rez-de-chaussée ainsi que les deux premières chambres.

Une passerelle court sous le plafond et permet de relier le bureau/salle de jeu à l'espace vidéo.

La chambre parentale quant à elle est située à l'étage et comprend un magnifique cabinet de toilettes.

A l'extérieur il y a un immense hangar en très bon état dont une partie est convertie en studio de 60m² environ.

A l'arrière des deux bâtiments, dans l'angle du L que forment maison et hangar, il y a une terrasse accueillante et une petite piscine carrelée.

- Informations complémentaires :

Taxe foncière 2200 euros, assainissement individuel, chauffage Fuel.

Dpe : classe D GES : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3422 euros et 4630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

(Abonnements compris).

- Date de réalisation des diagnostics: 29/12/2021.

- Garantie revente offerte.

Prix : 561 600euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 540 000 euros hors honoraires).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.

Mandat N° 305094. RCS 487 624 777. RSAC 884 219 576

Numéro RSAC : PERIGUEUX 844 219 576.

dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sébastien TEYSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 844219576 - .


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 561 600 €

Type de bien Loft

Ville Trélissac (24750)

Surface 390 m²

Pièces 6

Chambres 4

Salles de bain 1

Type de cuisine Cuisine aménagée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 167 kWh/m² .an

GES D 31 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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