Vente Hôtel particulier Courmelles

Cette belle bâtisse d'une surface de 630 m ², entièrement rénovée, est idéalement située au cœur d'un village de l'Aisne. Elle s'organise autour d'une cour pavée et est composée de la manière suivante :

A gauche : une maison avec à son rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, un bureau/chambre. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, des WC. Le deuxième étage est constitué de combles aménagés en grande chambre avec salle-de-bain et WC séparés. Le tout est complété par une grange de 100 m² dans son jus, couplé à un garage et un atelier.

A droite : une entrée avec 3 chambres, 2 salles de bain et des WC séparés.

En face : Le restaurant, plus exploité actuellement, se compose d'une cuisine professionnelle, d'une salle charmante et authentique au rez-de-chaussée, d'une salle de réception avec billard dans les combles aménagés, de 2 WC et de 3 terrasses.

Au-dessus du porche : un appartement compose le rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un atelier de travail et les combles sont aménagés en 2 très grandes chambres comprenant des salles de bain avec vasques design et des WC séparés.

2 caves voutées ainsi qu'un parking extérieur de 3 places viennent compléter ce bien. La fermette, sans aucun vis-à-vis se situe au cœur d'un jardin clos de 1 179 m².

Ce bien dispose aujourd'hui d'un fort potentiel de développement, car, seulement 5 chambres sont exploitées en chambres d'hôtes.

LOCALISATION :

Au coeur d'un village de l'Aisne

A 15 minutes d'une gare

Cave de champagne de Reims et aéroport Paris CDG à 45 minutes

A 1 heure de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Ref0267 - Date : 02/02/2023