11 700 000 €

Vente Château Sainte-Foy-la-Grande - 13 chambres

33220 - Sainte-Foy-la-Grande

600m² 21 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce château de 620m² habitables, reconstruit au XVIIème siècle ayant gardé tout son charme de l'ancien sur plus d'un hectare !

Il se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée desservant un vaste salon avec une triple exposition également deux cuisines équipées et deux salles à manger.

Un magnifique escalier vous amène sur un palier donnant sur six belles chambres, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente.

Côté extérieur vous trouverez une piscine au sel de 14 x 7 m avec une profondeur en pente jusqu'à 2m. Une maison de gardien, un garage et un chai à barriques semi-enterré vient compléter ce bien.

Vous trouverez trois gîtes qui se composent d'un gîte luxueux de 100m² avec piscine, spa, terrain de pétanque et de multiples prestations pouvant accueillir jusqu'à six personnes.

Le second gîte de plus de 300m² avec deux séjours, deux cuisines, huit chambres et une piscine. Dont une douzaine de personnes pouvant y résider.

Un dernier gîte insolite : un ancien pigeonnier totalement rénové et aménagé de façon à pouvoir accueillir six personnes.

Au niveau des écuries, vous contemplerez seize box entièrement restaurés et brumisés comprenant de nombreux chevaux de compétition et trois chevaux de trait.

La propriété dispose aussi de deux carrières et plus de 30ha de prés et de bois. Un projet équestre est propice à cette propriété !

Côté viticole, vous trouverez 80ha de vignes en AOC Bordeaux Supérieur d'un seul tenant, composés de 50% de Merlot, 30% de Cabernet Sauvignon, 15% de Malbec et 5% de Cabernet Franc.

Deux chais entièrement équipés et thermorégulés avec des installations aux normes. La cuverie importante de ces chais peut accueillir trois récoltes. Les cuves en inox peuvent contenir jusqu'à 7642 hl (toutes possédant une pompe de remontage) et les cuves en béton jusqu'à 4111 hl.

Tout le matériel est optimisé pour pouvoir concevoir des vins d'exception et de marque de prestige en AOP Bordeaux Supérieur.

Points techniques :

- Deux pompes à chaleur

- Trois fosses septiques

- Survitrage

- Piscines

- Gîtes

- Chais

- Matériel agricole

Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : - Email : - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680


LES ATOUTS

Box
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 11 700 000 €

Type de bien Château

Ville Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Surface 600 m²

Pièces 21

Surface terrain 1 150 000 m²

Chambres 13

Salles de bain 3

Salles d'eau 10

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 273 kWh/m² .an

GES F 77 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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40 BOULEVARD MARCEL CACHIN
13500 MARTIGUES

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