1 300 000 €

Vente Château Montaigu-Vendée - 8 chambres

85600 - Montaigu-Vendée

450m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

NORD VENDEE ,Sur un axe touristique au calme à une demie heure de Nantes et 5 minutes d'une petite gare, cette somptueuse propriété, à l'abri des regards, construite entre le XVI et XIX ème siècle est entourée d'un parc et de terres d'une superficie de 8,45 hectares avec prairies pour chevaux et bois aux essences rares.

Une allée ornée d'arbres permet d'accéder par une grille d'entrée ceinte de hauts murs anciens à un élégant château à la mansart. Ses 500 m² en parfait état conviendrait à une grande famille où à un projet touristique avec chambres d'hôtes, gîtes aux prestations raffinées .

Ses grandes pièces en enfilade , ses 8 grandes chambres pourvues chacune d'une salle de bain réparties sur 3 niveaux permettent de profiter en toute quiétude du charme des lieux .

De nombreuses dépendances pour environ 700 m² accueillent une belle maison d'amis de 170 m² utilisable en gîte haut de gamme avec piscine 13 x 6 m, un autre espace à finir d'aménager d'environ 130 m² permet la création d'un autre gîte, un grand bâtiment de plus de 350 m² offre de belles possibilités d'organisation d'événementiel selon vos désirs Enfin, d'autres dépendances ( écuries, four à pain, bûcher, granges etc ) complètent ce bien de grande qualité. l'ensemble offre la possibilité d'une grande propriété familiale ou à vocation professionnelle avec ses chambres et deux gîtes haut de gamme.

Ses Plus :

Gare à 5 km permettant d'être à Nantes rapidement ou Paris en moins de 3 heures

Accès direct vers Nantes par une 2 x 2 voies

Plages vendéennes en 3/4 d'heure

Calme de la campagne à proximité d'un petit bourg

Collèges et lycée à un quart d'heure

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781419)


LES ATOUTS

Box
Piscine
Terrasse
Garage
Sous-sol
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 300 000 €

Type de bien Château

Ville Montaigu-Vendée (85600)

Surface 450 m²

Pièces 12

Surface terrain 84 500 m²

Chambres 8

Salles de bain 1

Salles d'eau 5

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 153 kWh/m² .an

GES E 38 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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