1 924 000 €

Vente Château Cahors - 8 chambres

46000 - Cahors

790m² 21 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Château exceptionnel entièrement rénové avec son chai, ses dépendances et son domaine viticole d’1,6 ha médaillé chaque année depuis 2013. Cette demeure exceptionnelle construite en 1890 et entièrement rénovée il y a dix ans, très lumineuse offre un très grand confort et un prestige exceptionnel. Proche de tout, tout en étant au calme, le domaine de 70 000 m², est composé de: - Son château de 320 m² habitable environs, - d’un grand parc, - de 1,6 ha de vignes, - d’un espace détente avec piscine, espace de jacuzzi couvert, pool house avec cuisine d’été entièrement équipée et salle de bain, - de son chai de 175 m² environs, - d’une dépendance de fonction de 470 m² environs avec un grand appartement, bureaux, salle de sport et hall de réception et dégustation avec cuisine et salle de bain, - De sa salle de réception de 620 m² environs pouvant recevoir de grandes festivités ou être transformée en restaurant de prestige (avec son lounge-bar dans la salle de réception et dégustation). - D’une dépendance de 100 m² environs utilisée pour le stockage de l’exploitation viticole, - D’un pigeonnier de 40 m² environs, pouvant être réhabilité en petit logement, gîte ou chambre d’hôte. Ce domaine et son château peuvent être utilisés en l’état pour une habitation principale ou secondaire de prestige ou être exploités en restauration gastronomique avec sa cuvée propre médaillée. Ses atouts : Un château magnifiquement rénové avec tout le confort et le prestige moderne, au croisement du Lot, de la Dordogne et du Lot et Garonne, à 10 minutes à pieds du centre d’un bourg avec toutes les commodités. De nombreuses dépendances offrant le potentiel pour beaucoup de projets. A 30 minutes de Cahors et sa gare, à 1 heure de Sarlat, à 1h 30 de Rocamadour, A 1h30 des aéroports internationaux de Toulouse, Bergerac et Brive, Un parc arboré magnifique sans vis-à-vis, Chauffage central au fioul de qualité et entretenu, Surveillance vidéo du domaine, Assainissement non collectif entretenu et certifié, Aucun travaux à prévoir, ensemble dans un état de qualité irréprochable. Prix de vente global 1 924 000 € Contact de visite auprès de Didier LALAISON + 7, Le Domaine Templier vous accompagne dans les projets de Ventes, Achats et Rénovations de Biens immobiliers. L’Etude préliminaire financière du projet de rénovation ou d’aménagement de nos Biens est offerte. Retrouvez le détail de nos services sur notre site Internet le-domaine-templier ou sur notre page LedomaineTemplier46 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/08/2022 par Didier Lalaison , RSAC 42989196300036 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Parking
Cheminée
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 924 000 €

Type de bien Château

Ville Cahors (46000)

Surface 790 m²

Pièces 21

Surface terrain 70 000 m²

Chambres 8

Salles de bain 2

Salles d'eau 7

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 231 kWh/m² .an

GES B 11 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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