515 000 €

Vente Appartement Toulouse - 4 chambres

31000 - Toulouse

121m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LIMITE ROSERAIE- CROIX DAURADE-

EXCLUSIVITE - T5 5EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR donnant sur zone palière privative

Bel Appartement moderne, lumineux aux pièces chaleureuses et épurées,

D'une superficie CARREZ de 121 m², ce sont 141 m² en superficie au sol que propose cet appartement avec une distribution harmonieuse des pièces :

C'est autour d'une vaste pièce de vie au salon cocooning et à la cuisine dinatoire que s'articule une première zone Nuit avec une grande chambre sur terrasse et un WC indépendant ainsi qu'une deuxième zone Nuit avec une chambre parentale avec sa SDE donnant sur Terrasse, deux chambres lumineuses sur terrasse ainsi qu'une salle de bains, un WC et une buanderie.

La terrasse principale de près de 57 m² offre une vue dégagée, exposition S/O et un accès direct aux principales pièces et la deuxième d'environ 10 m² est dédiée à une des chambres,

2 places de parking boxées en un seul espace de près de 26 m² en sous sol complètent les lots liés à cet appartement

En proximité immédiate de la ligne de bus L9, des commerces de proximité, des écoles, collèges et lycée

l'emplacement est central pour une vie urbaine au calme avec les facilités de circulation et les accès au Centre ville,

Copropriété de 264 lots dont 131 lots d'habitations : charges de copropriété : 3000 euros/an (dont eau froide )

Consommation énergétique C 99 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C 16 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021

REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE et visite virtuelle immersive 360 °

Prix de Vente : 515 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 euros;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 308482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

dont 3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Ascenseur
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 515 000 €

Type de bien Appartement

Ville Toulouse (31000)

Surface 121 m²

Pièces 5

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 99 kWh/m² .an

GES C 16 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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