499 200 €

Vente Appartement Thionville - 4 chambres

57100 - Thionville

149m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

THIONVILLE, TRES GRAND appartement familial d'exception disposant d'un emplacement de choix à proximité du parc Napoléon. Situé dans un quartier prisé, au calme, et à proximité de tout et à pied.

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Elégance et raffinement définissent parfaitement ce superbe appartement avec ses 4 chambres. Un bien authentique, au charme de l'ancien, parfaitement préservé et mis en valeur et qui a tout pour plaire. Il développe une surface de presque 149 m² à revisiter avec modernité pour lui offrir une nouvelle jeunesse...pour créer un subtil mélange entre l'ancien et le moderne.

Un appartement largement baigné de lumière naturelle et de très beaux volumes intérieurs. Un agencement intelligent des espaces. De nombreux rangements.

Un appartement parfait pour vivre mais aussi pour recevoir avec son grand salon séjour.

Situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste, très bien entretenue et très bien fréquentée.

Pas de syndic professionnel. De très faibles charges. Aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble.

Ce bien est également complété par une cave privative saine et aussi un grenier: pas de contraintes de hauteur et de belles surfaces pour le stockage pour garder votre logement sans encombrement et bien ordonné.

En annexe et rare dans le quartier, un grand garage pour recevoir un véhicule et une moto.

L'habitation vous propose sur un seul niveau :

Une grande entrée suivie d'un joli couloir et de dégagements bien aérés pour desservir toutes les pièces principales, un spacieux salon séjour de 42 m², une cuisine aménagée avec un accès sur le balcon, 4 chambres, une salle de bains avec une baignoire et une fenêtre, une buanderie, un cellier, une toilette séparée avec un point d'eau et une fenêtre.

Parquet chêne dans toutes les pièces hors cuisine et salle de bains.

Mode de chauffage au gaz - radiateurs en fonte.

Proche des commerces et des écoles.

Proche des commodités et des services.

Proche des hôpitaux.

Proximité immédiate avec les transports en commun et la gare ferroviaire à moins de 10 MNS à pied.

Proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers (A31-A30) vers LUXEMBOURG - METZ -LONGWY.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) (réf. 521845 )


LES ATOUTS

Garage
Balcon
Grenier
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 200 €

Type de bien Appartement

Ville Thionville (57100)

Surface 149 m²

Pièces 7

Chambres 4

Salles de bain 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 288 kWh/m² .an

GES E 54 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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