64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ -EXCLUSIVITE Carole MAGRACH vous propose ce très bel appartement de 109 m2 avec jardin.

Entièrement refait à neuf, vous saurez apprécier ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, il est situé dans un quartier calme tout en étant à 1 km de l'hyper centre, à 1,4 km des plages et proche de plusieurs commerces.

L'appartement lumineux est exposé sud et se compose d'un séjour avec portes-fenêtres et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte avec puits de lumière.

1 entrée, 3 grandes chambres avec dressing, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée (salon/cuisine de plus de 37 m2), une 2em salle d'eau, 1 WC séparé, 1 buanderie et 1 coin bureau complètent ce bien.

-Stationnement privatif dans la propriété et possibilité également de se garer dans la rue sans aucun problème.

Consommation en énergie primaire : B 71 et GES C 16 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1392 euros/an.

Prix : 830 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole MAGRACH, au ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole MAGRACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 483 960 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 314019.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 165 euros.

Carole MAGRACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 483 960 472 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 314019OGC - Date : 07/11/2022