584 250 €

Vente Appartement Pornichet - 6 chambres

44380 - Pornichet

7 pièces 6 chambres 1 sdb

DESCRIPTIF

Très rare à Pornichet, dans une petite copropriété très bien entretenue de 3 lots, Superbe appartement en duplex au 2eme et dernier étage. Appartement refait intégralement en 2019 et présentant des prestations haut de gamme. Très belle entrée avec dégagement desservant sur ce 1er niveau : 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau et une grande pièce de vie de 45 m2 lumineuse exposée plein ouest. Grande Cuisine moderne ouverte entièrement équipée (four, micro onde, réfrigérateur, congélateur, plaque induction, lave vaisselle...). Joli coin salon avec un superbe escalier en fer forgé desservant au 2eme étage un coin bureau en mezzanine avec nombreux rangement en sous pentes, une salle de bain jacuzzi, wc et une très jolie chambre cocooning. Les prestations sont haut de gamme, avec peintures touché velours aux murs, tapisserie trompe l'oeil, sols parquet au 1er étage et moquette épaisse au 2eme. L'ensemble est complété par un garage boxé fermé et sécurisé avec porte électrique, ainsi qu'une cour commune d'environ 100m2 avec possibilité d'y mettre un salon de jardin. Taxe foncière 1167 euros et charges de copro 1200 euros /an. Un bien a visiter rapidement, emplacement de 1er ordre dans un quartier calme, à 50m de tous les commerces, gare à 100m, plages à 300m. Diagnostic énergétique réalisé le 22 juin 2022, logement classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 EUR et 1360 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Prix de vente 584.250 euros FAI comprend les honoraires de négociation de 2,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 570.000 EUR. Contactez Frédéric au agent mandataire MATT IMMO CONSEIL RSAC 2021AC00174 siret de st nazaire 424758241. Bien présenté par MATT IMMO CONSEIL. Annonce diffusée par Getkey immobilier par délégation.


LES ATOUTS

Jacuzzi
Parking
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 584 250 €

Type de bien Appartement

Ville Pornichet (44380)

Pièces 7

Chambres 6

Salles de bain 1

Exposition ouest

Type de cuisine Cuisine américaine

Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 189 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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115 Rue Claude Chappe
29280 PLOUZANÉ

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