iad France - Sylvia Giarratana ( ) vous propose : En plein coeur du quartier de la Madeleine, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement plein de charme de 2 pièces de 34 m² environ au 4ème étage sur cour exposition Sud. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec les éléments décoratifs parfaitement préservés : moulures, parquet en point de Hongrie, fenêtres d'origine en double vitrage, d'une chambre lumineuse avec rangements, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle d'eau entièrement refaite avec wc.

Les atouts: authenticité, élégance, lumineux et calme dans un quartier prisé.

Les gros travaux de copropriété ont déjà été réalisés (réfection de la cage d'escalier en cours de réalisation).

Une cave sécurisée complète ce bien.

A visiter sans tarder!

Disponible 7 jours sur 7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Giarratana EI (ID 44127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1202343 - Date : 03/11/2022