iad France - Emmanuèle Saussier ( ) vous propose : A 2 pas de la Place d’Israël, à 5 min du métro Wagram : ligne 3 et du RER C : Pereire, appartement de prestige de 298 m² environ avec 4 chambres, situé au 4ème étage d’un immeuble Haussmannien de standing avec gardien. Cet appartement est calme et lumineux grâce à une triple exposition et offre de beaux volumes et des vues dégagées.

Il se compose d'une galerie d'entrée avec vestiaire desservant un double-séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, équipée et aménagée, d’une master de 50 m² environ avec salle de bain et douche, toilettes séparées et dressing. A l’opposé un espace nuit sur cour, composé de trois chambres dont une suite avec douche et toilettes, une autre salle de bain et douche balnéo, une buanderie, et toilettes et de nombreux espaces de rangement.

L’appartement est seul à l’étage et peut être diviser en 2 appartements comme à l’origine, idéal pour une profession libérale.

Somptueux mélange d’ancien et de contemporain : parquet de point d’Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles en marbre, belle hauteur sous plafond : 3,4 mètres, salles de bain/douche en marbre, cuisine moderne. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectif. Immeuble sécurisé avec digicode, visiophone et gardien, porte blindée. Deux grandes caves complètent ce bien.

Possibilité de deux places de stationnement à la location à proximité.

Contactez-moi pour découvrir ce bien de prestige ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1048 € par mois (soit 12576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1143003 - Date : 21/03/2023