549 000 €

Vente Appartement Nice - 3 chambres

06000 - Nice

103m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Je vous propose en exclusivité, ce bel appartement avec 3 chambres, cave et garage situé dans le quartier du Piol à Nice.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces est composé comme suit :

- un beau salon de 25m² exposé sud et ouest avec cheminée et petit balcon,

- 3 chambres dont une de 25m² avec mezzanine et balcon exposé sud, une 2ème chambre de 13m² exposée sud, et une 3ème de 11m² avec sa salle d'eau et un espace de 4m² à aménager en dressing,

- cuisine indépendante de 11m² équipée,

- une salle de bain de 4m²

- WC indépendant.

De nombreux rangements et une cave de 9m² pour y ranger vos affaires. Un garage fermé en sous sol (à 150m) de l'appartement complète ce bien.

Vous apprécierez ce bien pour :

- Sa situation idéale dans le centre de Nice, à 2 km de la promenade des Anglais, 1 Km de la gare de trains et 6 km de l'aéroport international,

- Sa proximité des commerces, écoles, bus...,

- Son confort, double vitrage, clim, expo sud et ouest, faibles charges...

Le quartier : Nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle à l'enseignement supérieur - Cathédrale Russe St Nicholas - Clinique du Belvédère – Piscine municipale du Piol -Collège-Lycée du Parc Impérial – Ecole Privée Nazareth - Lawn Tennis Club (qui à notamment accueilli Suzanne Lenglen, Yannick Noah...) - Le Square Raimu et le Square Alphonse Daudet,

Date des travaux principaux : Ravalement de façade en 1992 - Réfection toiture (étanchéité) 2011 - Réfection de la cage d'escalier en 2016 - Réfection zinguerie façade sud et retour ouest en 2020

Taxe foncière : 1363/an

Charges : 635€/an

Copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Chauffage : Gaz individuel

Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .


LES ATOUTS

Parking
Garage
Cheminée
Ascenseur
Balcon
Cave
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 549 000 €

Type de bien Appartement

Ville Nice (06000)

Surface 103 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine séparée

Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 172 kWh/m² .an

GES D 31 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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DR HOUSE IMMOBILIER
47, RUE MARCEL DASSAULT
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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