609 000 €

Vente Appartement Neydens - 3 chambres

74160 - Neydens

114m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

PRESILLY, à tout juste 5 km de Neydens et du Vitam Parc, à 3 km du Chable Beaumont et de ses lignes de bus, idéalement situé au centre village, au calme et sans vis-à-vis, au dernier étage avec vue panoramique sur Genève et son jet d'eau, ce magnifique appartement T4 de 114 m² au sol (98.50 m² Carrez) vous séduira par ses finitions irréprochables. Au sein d'une petite résidence récente (2022), il dispose d'une entrée dégagée avec rangements desservant la pièce de vie lumineuse et sa cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée avec cellier/buanderie indépendant. Sa terrasse de plus de 15 m² exposée Sud/Est avec vue dégagée est un vrai lieu de vie l'été et en intersaison. Pour le coin nuit : 3 chambres dont une avec salle de douche privé, une grande salle de bains / wc et un wc visiteur séparé avec lave mains.

En annexes : un garage entièrement carrelé avec porte motorisée et électricité et un parking privé extérieur équipé d'un pré-branchement pour borne voiture électrique.

L'avis de l'expert : appartement coup de coeur avec prestations de grande qualité que je vous invite à découvrir (volets roulants électriques à lamelles orientables, moustiquaires électriques, adoucisseur d'eau, parquet bois...).

A proximité de l'école primaire et de l'arrêt de bus pour le collège, sa situation est idéale. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et ECS) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779262)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Ascenseur

CARACTÉRISTIQUES

Prix 609 000 €

Type de bien Appartement

Ville Neydens (74160)

Surface 114 m²

Pièces 4

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 105 kWh/m² .an

GES C 19 kgCO2/m² .an

Voir plus

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à SAS CAPI FRANCE.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI