995 000 €

Vente Appartement Lyon 2e - 4 chambres

69002 - Lyon 2e

173m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine.

Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées sud, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle !

Pensé pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche.

Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure ... aucun élément de confort n'a été oublié.

Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste devant et les commerces sont à 2 pas.

Exceptionnel : le seul garage de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 €.

2 caves et 2 portes palières le rendent divisible.

On pousse la porte et on le découvre ensemble ? A bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783085)


LES ATOUTS

Garage
Ascenseur
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 995 000 €

Type de bien Appartement

Ville Lyon 2e (69002)

Surface 173 m²

Pièces 6

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 106 kWh/m² .an

GES C 20 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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