590 000 €

Vente Appartement Le Lavandou - 1 chambre

83980 - Le Lavandou

80m² 3 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

Je vous invite à découvrir cet appartement situé Avenue vincent d'Auriol au Lavandou.

La Résidence Les Palmiers est connue pour la qualité de vie qui y règne, ses prestations et son attrait pour son emplacement en "2ème ligne". Vous êtes proches du marché du jeudi et à quelques pas de la plage.

Emplacement idéal pour y vivre à l'année ou en secondaire.

Vous apprécierez particulièrement l'exception de la terrasse de 33m² au 3ème étage vous offrant une vue dégagée plein Sud sur les Palmiers et la Mer. MAGNIFIQUE.

Aucun vis à vis, terrasse filante sur toute la longueur de l'appartement avec de nombreux accès depuis la salon, salle à manger, cuisine et chambre par de larges baies vitrées.

Cette grande terrasse fait la place belle à la vie en extérieur pour tous vos repas, apéritifs, moments conviviaux, plantes, animaux et pour contempler la vue bien sûr.

De par sa taille et sa configuration l'appartement est rare à la vente.

Avec sa surface très généreuse de 80m² et en étage élevé avec ascenseur il est composé de 2 lots qui ont toujours été regroupé avec "le parti pris d'une seule chambre" ce qui en fait sa rareté car il vous offre un salon salle à manger pièce de vie de 47m² !

Possibilité de re créer une deuxième chambre.

Il est organisé ainsi : entrée dégagement avec dressing, cuisine fermée 9m² donnant sur terrasse et salle à manger, pièce de vie 47m², chambre 13m², salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 6m², couloir avec dressing.

Toutes les pièces sont exposées au SUD, la chambre, la cuisine, la salle à manger et le salon donnent de plain-pied sur la terrasse.

Un Garage de 20m² avec accès par le portail électrique fermé de la résidence. Electricité avec compteur individuel pour le garage.

Mon avis:

Il se dégage un sentiment de hauteur et de plénitude dans cet appartement, l'exposition sud, toutes les baie vitrées ouvrant sur la terrasse et la magnifique vue dégagée apportent une lumière changeante et diffuse tout au long de la journée et des saisons. UN RAVISSSEMENT.

Vous cherchez une grande surface habitable dans le centre du Lavandou, une très grande terrasse et vous êtes à l'aise pour faire ou faire faire des travaux de rénovations cet appartement sera votre coup de coeur.

A noter :

L'accès au garage se fait par des escaliers extérieurs du rez-de-jardin au rez-de-chaussée, puis par ascenseur au sein de l'immeuble.

Copropriété très calme et recherchée pas de travaux de copropriété à prévoir.

Le Syndic fait partie de la copropriété il se trouve au pied de l'immeuble: Charges de copropriété très maitrisées et faibles.

Commerce de proximité au pied de l'immeuble.

A savoir :

L'appartement nécessite des rafraichissements et des travaux.

Chauffage au gaz actuellement. Possibilité de passer en 100% climatisation réversible.

Plus de photos et la visite virtuelle 3D modélisée disponible sur mon site : Anna PONS Capifrance.

Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements et convenir d'une visite. Mme PONS au .

Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence très bien entretenues et suivies. Le syndic de gestion se trouve au pied de l'immeuble. Ascenseur . Vigicode. Portail électrique pour accès aux garages des copropriétaires. Quelques espaces verts.) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777100)


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Ascenseur
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 590 000 €

Type de bien Appartement

Ville Le Lavandou (83980)

Surface 80 m²

Pièces 3

Chambres 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 128 kWh/m² .an

GES D 33 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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