2 978 250 €

Vente Appartement La Baule-Escoublac - 7 chambres

44500 - La Baule-Escoublac

8 pièces 7 chambres 3 sdb

DESCRIPTIF

Très rare sur le marché, grand appartement en duplex aux 7ème et 8ème étage, face mer, d'une surface habitable de 187 m2 en loi Carrez. Toute la vie bauloise à pieds ou en vélo, proximité de l'avenue de Gaulle et ses commerces, du marché, des restaurants, de la gare... Vue magnifique de la pointe de Penchâteau jusqu'au port de Pornichet. Deux belles terrasses face mer à chaque étage, ainsi qu'une grande véranda au 8ème étage avec un jacuzzi, permettant de profiter de la vue même hors saison L'appartement se compose au 7ème étage côté Sud : entrée, salon cuisine aménagée et équipée, chambre ou bureau, salle de bain (douche et baignoire), WC avec lave mains, terrasse. Et côté Nord : chambre avec placards et véranda, salle de bains (douche et baignoire), WC, chambre avec placards et balcon, bureau ou dressing avec placards. Au 8ème étage : cellier, salon, cuisine aménagée et équipée, grande véranda avec jacuzzi, grande terrasse, chambre avec placards et véranda, grande salle de bains (douche et baignoire), WC, véranda, lingerie. A cela s'ajoutent deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 3900 euros, pas de procédures, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 22 Estimation consommation énergie : 1586 euros par an Prix net vendeur : 2 850 000 euros Prix FAI : 2 978 250 euros, dont 4,5 % de commission d'agence charge acquéreur Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287


LES ATOUTS

Jacuzzi
Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 978 250 €

Type de bien Appartement

Ville La Baule-Escoublac (44500)

Pièces 8

Chambres 7

Salles de bain 3


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 148 kWh/m² .an

GES B 6 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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62 Av CAMUS
44000 NANTES

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