870 000 €

Vente Appartement Gaillard - 5 chambres

74240 - Gaillard

200m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Réf 1570BP: Superbe attique avec vue panoramique à 180 degrés sur Salève, Mont-Blanc, jet d'eau,... Idéalement situé dans une résidence avec gardien au pied des transports (bus / tramway) ainsi que de la douane. Superficie d'environ 200m2 en duplex et 140m2 d'extérieurs sans vis à vis et aménagés d'un bassin, sauna, vérandas avec spa,... Le premier niveau offre une entrée avec rangements, une grande suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche, et deux autres chambres également avec dressing et leur salle de bain commune. Le deuxième niveau offre quant à lui un vrai espace de vie ouvert sur l'extérieur. Composé d'un espace lecture / cheminée pouvant être transformé en une 4ème chambre donnant sur la véranda avec Spa, une cuisine semi-ouverte par une verrière sur le séjour, un bureau, une salle à manger sous une seconde véranda, une salle de bain. En annexes: deux caves avec portes sécurisées En option: Un garage double et/ou un garage simple Derniers travaux effectués sur la résidence: réfection des ascenseurs, étanchéité sommitale, rénovation de la chaufferie, traitement béton des façades et balcons. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ( telephone masque ) Honoraires charge vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 000 €/an - Benoit POLIER - Agent commercial - EI - RSAC 853 720 548 / Thonon les Bains


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Sauna
Cheminée
Ascenseur
Cave
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 870 000 €

Type de bien Appartement

Ville Gaillard (74240)

Surface 200 m²

Pièces 6

Chambres 5

Salles de bain 2

Exposition S/E/O

Type de cuisine Cuisine non equipée

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 220 kWh/m² .an

GES E 52 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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RÉSEAU SWIXIM
4 BIS, RUE DE LA POSTE
74000 ANNECY

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