Rare à la vente, cet appartement d'exception de 268 m², situé en plein coeur de Font-Romeu, offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et emplacement idéal.

A seulement 200 mètres des pistes, il vous permet de profiter pleinement des joies de la montagne en toutes saisons, sans faire de compromis sur la proximité des commodités.

Entièrement meublé avec goût et vendu avec l'ensemble du mobilier, ce bien vous séduira par ses prestations haut de gamme : une grande salle de jeux conviviale avec billard, baby-foot et coin détente, un jacuzzi privatif pour des momentsde bien-être absolu après le ski, ainsi qu'une spacieuse terrasse parfaite pour admirer les paysages de montagne et partager des instants privilégiés en extérieur.

Un garage privé complète ce bien rare, alliant praticité et sécurité.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité unique à Font-Romeu.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3226 euros et 4364 euros

DPE DGES B

Prix 768 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandatréf : 402467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 -

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Vente appartement Font-Romeu-Odeillo-Via

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402467GDUB - Date : 12/04/2025