570 000 €

Vente Appartement Annecy - 2 chambres

74000 - Annecy

73m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

ANNECY, EXCLUSIVITE ! Plein centre, A 2 pas de la rue Royale, de la rue Carnot et de ses boutiques, superbe 3 pièces traversant de 72,55m² Loi Carrez, entièrement refait. Vous serez sous le charme de l'optimisation des volumes de cet appartement. Sa pièce de vie de 37m² offre 2 balcons et inclut une cuisine ouverte entièrement équipée ultra fonctionnelle, avec îlot central. Il se compose également de 2 chambres avec placards ainsi qu'un grand dressing, une salle d'eau avec meuble vasque, et un wc indépendant.

Une cave de 9.13m² complète ce bien et vous profiterez d'un grenier de 4,03m² en jouissance exclusive.

Cette copropriété très agréable est sécurisée et possède un ascenseur ainsi qu'un local à vélos.

Possibilité de louer un parking sous-sol situé à 3 min. Vous êtes au pied du marché hebdomadaire de la vieille ville et seulement 6 minutes à pied du lac...

DPE très bien classé en C.

Coup de coeur assuré... Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1589€ soit 132€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782413)


LES ATOUTS

Ascenseur
Balcon
Grenier
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 570 000 €

Type de bien Appartement

Ville Annecy (74000)

Surface 73 m²

Pièces 3

Chambres 2

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 142 kWh/m² .an

GES C 19 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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