€849,000

House Puyvert - 4 bedrooms - 145m²

84160 - Puyvert

145m² 6 rooms 4 beds

DESCRIPTION

KRETZ Family Real Estate is delighted to present this elegant contemporary bastide, built in 2022 and ideally located just five minutes from the iconic village of Lourmarin in the heart of Provence.

Nestled within a private and secure estate, sheltered from view, the property enjoys a peaceful setting while offering immediate access to local amenities and the renowned restaurants, art galleries, and boutiques of Lourmarin.

Aix-en-Provence TGV station is just 35 minutes away, while Marseille and the Mediterranean coastline can be reached within 45 minutes.

Offering approximately 145 sqm of living space, this beautifully appointed home impresses with its high-quality construction, premium materials, and light-filled interiors.

The spacious living area flows seamlessly into a fully fitted Fabre kitchen, while a generous ground-floor bedroom with large picture windows enjoys soothing views over the landscaped garden.

The living room opens onto a spacious south-facing terrace, partly covered, providing the perfect setting for entertaining or enjoying long summer evenings with family and friends.

Upstairs, the elegant principal suite features its own en-suite shower room and WC.

Two further bright bedrooms share a stylish family bathroom with WC.

A utility room, guest WC, and direct access to the garage complete the practical layout.

Reversible air-source heat pump heating ensures year-round comfort, while a contemporary wood-burning fireplace creates a warm and inviting atmosphere during the winter months.

Outside, the beautifully landscaped and fully enclosed 945 sqm garden features an attractive ornamental pool, creating a tranquil space for relaxation.

Several terraces, automatic irrigation supplied by the Canal de Provence, and carefully designed outdoor lighting enhance every corner of the property, inviting you to embrace the exceptional Provençal lifestyle.

For further information, please contact our agent Andrea Champredonde on +33 +33 (0)6 20 90....

KRETZ Family Real Estate präsentiert Ihnen diese elegante, im Jahr 2022 errichtete Bastide im zeitgenössischen Stil, die sich nur fünf Minuten vom legendären Dorf Lourmarin im Herzen der Provence entfernt befindet.

Eingebettet in eine private und gesicherte Wohnanlage und vor neugierigen Blicken geschützt, genießt die Immobilie eine ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den renommierten Restaurants, Kunstgalerien und Boutiquen von Lourmarin.

Der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence ist in rund 35 Minuten erreichbar, Marseille und die Mittelmeerküste in etwa 45 Minuten.

Mit einer Wohnfläche von ca.

145 m² überzeugt diese hochwertige Immobilie durch ihre exzellente Bauqualität, edle Materialien und lichtdurchflutete Wohnräume.

Der großzügige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in eine vollständig ausgestattete Fabre-Einbauküche über.

Ein schönes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit großen Fensterfronten bietet einen beruhigenden Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen, teilweise überdachten Südterrasse – der ideale Ort, um lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein eigenes Duschbad mit WC.

Zwei weitere helle Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer mit WC.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine reversible Luft-Wärmepumpe gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort, während ein moderner Kaminofen in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Der vollständig eingefriedete und liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 945 m² lädt mit seinem dekorativen Wasserbecken zum Entspannen ein.

Mehrere Terrassen, eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser aus dem Canal de Provence sowie eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und vermitteln die unverwechselbare Lebensart der Provence.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienberaterin Andrea Champredonde unter +33 +33 (0)6 20 90....

KRETZ Family Real Estate presenta esta elegante villa contemporánea, construida en 2022, idealmente situada a tan solo cinco minutos del mítico pueblo de Lourmarin, en la Provenza.

Resguardada de miradas indiscretas, dentro de un dominio privado y seguro, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, de un acceso inmediato a los comercios y a las direcciones más exclusivas de Lourmarin, con sus restaurantes, galerías de arte y boutiques.

La estación TGV de Aix-en-Provence se encuentra a 35 minutos, mientras que Marsella y la costa mediterránea están a 45 minutos.

Con una superficie habitable de 145 m², esta residencia destaca por la calidad de su construcción, sus materiales de alta gama y sus espacios luminosos.

El amplio espacio de vida se abre generosamente a una cocina Fabre totalmente equipada, mientras que un hermoso dormitorio en planta baja, con grandes superficies acristaladas, disfruta de unas relajantes vistas al jardín.

El salón se prolonga hacia una gran terraza orientada al sur, parcialmente cubierta, una auténtica invitación a disfrutar de las largas tardes de verano en familia o con amigos.

En la planta superior, la suite principal dispone de su propio cuarto de ducha y aseo.

Otras dos habitaciones luminosas comparten un elegante cuarto de baño con aseo.

Un lavadero, un aseo de invitados y el acceso directo al garaje completan el confort diario.

La calefacción mediante bomba de calor reversible garantiza el máximo bienestar durante todo el año, mientras que una estufa-chimenea de nueva generación crea un ambiente acogedor durante los meses de invierno.

En el exterior, el jardín paisajístico de 945 m², completamente cerrado, alberga una agradable piscina, perfecta para relajarse.

Las diferentes terrazas, el sistema de riego automático alimentado por el Canal de Provenza y la iluminación exterior realzan cada espacio e invitan a disfrutar plenamente del arte de vivir provenzal.

Para más información, póngase en contacto con nuestra agente Andrea Champredonde en el +33 +33 (0)6 20 90....

A KRETZ Family Real Estate apresenta esta elegante moradia contemporânea, construída em 2022, idealmente situada a apenas cinco minutos da mítica aldeia de Lourmarin, na Provença.

Resguardada de olhares indiscretos, no interior de um condomínio privado e seguro, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ao mesmo tempo que oferece acesso imediato às lojas e aos endereços mais exclusivos de Lourmarin, com os seus restaurantes, galerias de arte e boutiques.

A estação TGV de Aix-en-Provence fica a 35 minutos, enquanto Marselha e o litoral mediterrânico estão a 45 minutos.

Com 145 m² de área habitável, esta residência distingue-se pela qualidade da sua construção, pelos materiais de elevada qualidade e pelos seus espaços banhados de luz.

A ampla área de estar abre-se generosamente para uma cozinha Fabre totalmente equipada, enquanto um belo quarto no rés-do-chão, com grandes superfícies envidraçadas, beneficia de uma vista tranquila sobre o jardim.

A sala prolonga-se para um amplo terraço virado a sul, parcialmente coberto, um verdadeiro convite para desfrutar das longas noites de verão em família ou com amigos.

No piso superior, a suíte principal dispõe de uma casa de banho privativa com duche e WC.

Dois outros quartos luminosos partilham uma elegante casa de banho com WC.

Uma lavandaria, um WC social e o acesso direto à garagem completam o conforto do dia a dia.

O aquecimento através de bomba de calor reversível garante o máximo conforto em todas as estações, enquanto uma lareira-estufa de nova geração cria um ambiente acolhedor durante os meses de inverno.

No exterior, o jardim paisagístico de 945 m², totalmente vedado, revela uma agradável piscina, ideal para momentos de relaxamento.

Os vários terraços, o sistema de rega automática alimentado pela água do Canal de Provence e a iluminação exterior valorizam cada espaço e convidam a desfrutar plenamente da douceur de vivre provençal.

Para mais informações, contacte a nossa agente Andrea Champredonde através do +33 +33 (0)6 20 90....

KRETZ Family Real Estate presenteert deze elegante eigentijdse villa, gebouwd in 2022, ideaal gelegen op slechts vijf minuten van het mythische dorp Lourmarin in de Provence.

De woning ligt beschut tegen nieuwsgierige blikken, binnen een privé en beveiligd domein.

Ze geniet van een rustige omgeving en biedt tegelijkertijd directe toegang tot de winkels en meest geliefde adressen van Lourmarin, met zijn restaurants, kunstgalerieën en boetieks.

Het TGV-station van Aix-en-Provence is bereikbaar in 35 minuten, terwijl Marseille en de Middellandse Zeekust op 45 minuten liggen.

Deze stijlvolle woning beschikt over 145 m² woonoppervlak en overtuigt door de hoogwaardige bouwkwaliteit, verfijnde materialen en royale, met licht gevulde ruimtes.

De ruime leefruimte staat in directe verbinding met een volledig uitgeruste keuken van Fabre.

Een fraaie slaapkamer op de begane grond, voorzien van grote raampartijen, biedt een rustgevend uitzicht op de tuin.

Vanuit de woonkamer leidt een grote, op het zuiden georiënteerde, gedeeltelijk overdekte terras naar buiten — een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie of vrienden.

Op de verdieping beschikt de master suite over een eigen doucheruimte en toilet.

Twee andere lichte slaapkamers delen een elegante badkamer met toilet.

Een bijkeuken, een gastentoilet en directe toegang tot de garage completeren het dagelijkse comfort.

De omkeerbare warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl een moderne haardkachel tijdens de wintermaanden voor een warme en sfeervolle ambiance zorgt.

Buiten biedt de volledig omheinde, fraai aangelegde tuin van 945 m² een aangenaam zwembad, ideaal om te ontspannen.

De verschillende terrassen, de automatische beregening met water uit het Canal de Provence en de buitenverlichting accentueren iedere ruimte en nodigen uit om volop te genieten van de Provençaalse levensstijl.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Andrea Champredonde via +33 +33 (0)6 20 90....