House Paris 15e - 4 bedrooms - 312m²

Do you dream of living in the countryside without leaving Paris?

With its lush 135m² garden and 33m² south-facing terrace, this 263m² house, tucked away behind a discreet facade, offers a lifestyle rarely found in Paris.

The 80m² reception area exudes conviviality with its fireplace, softness with natural materials, and a “countryside in Paris” spirit thanks to its openings onto the garden.

This lush garden invites relaxation and conviviality: long meals under the wisteria, naps in the shade of the olive tree, summer dinners...

On the first floor, a level dedicated to the parents: master suite with bathroom, large dressing room in powdery tones and direct access to the terrace, like a suspended refuge.

On the upper floor, a 15m² bedroom, a large 30m² double bedroom (which can be divided) and a bathroom with shower and bathtub.

In the basement: laundry room and large wine cellar.

A parking space is available nearby.

At the bottom of the garden, a separate workshop or studio with shower room completes the property, ideal for teleworking, a guest studio, a relative or a creative space.

A bohemian-chic style house, designed for those seeking tranquility, greenery and simple elegance in Paris.

All this is just a stone's throw from shops, schools and transport links, in a highly sought-after area of the 15th arrondissement.

Träumen Sie davon, auf dem Land zu leben, ohne Paris zu verlassen?

Mit seinem üppigen 135 m² großen Garten und seiner 33 m² großen Südterrasse bietet dieses 263 m² große Haus, das ruhig hinter einer diskreten Fassade liegt, einen in Paris seltenen Lebensstil.

Der 80 m² große Empfangsbereich strahlt mit seinem Kamin, den natürlichen Materialien und den Fenstern zum Garten eine gemütliche Atmosphäre und den Charme des Landlebens in Paris aus.

Der üppige Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein: lange Tafeln unter der Glyzinie, Siestas im Schatten des Olivenbaums, Sommerabende ...

Im 1.

Stock befindet sich eine Etage, die den Eltern vorbehalten ist: Elternsuite mit Badezimmer, großem Ankleidezimmer in sanften Farbtönen und direktem Zugang zur Terrasse, die wie ein schwebender Rückzugsort wirkt.

Im Obergeschoss befinden sich ein 15 m² großes Schlafzimmer, ein großes 30 m² großes Durchgangszimmer (teilbar) und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss: Waschküche und großer Weinkeller.

Ein Parkplatz ist in der Nähe verfügbar.

Am Ende des Gartens vervollständigt ein separates Atelier oder Studio mit Duschbad das Anwesen, ideal für Telearbeit, als Gästezimmer, für Verwandte oder als Kreativraum.

Ein Haus im Boho-Chic-Stil, gedacht für diejenigen, die Ruhe, Grün und schlichte Eleganz in Paris suchen.

Das Ganze nur einen Katzensprung von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, in einer sehr begehrten Gegend des 15.

Arrondissements.

¿Sueña con vivir en el campo sin salir de París?

Con su exuberante jardín de 135 m² y su terraza orientada al sur de 33 m², esta casa de 263 m² de superficie, situada en una zona tranquila detrás de una discreta fachada, ofrece un estilo de vida poco común en París.

La sala de recepción de 80 m² irradia cordialidad con su chimenea, suavidad con materiales naturales y el espíritu «campo en París» gracias a sus aberturas al jardín.

Este exuberante jardín invita a la relajación y la convivencia: largas comidas bajo la glicinia, siestas a la sombra del olivo, cenas de verano...

En la primera planta, un nivel dedicado a los padres: suite principal con cuarto de baño, amplio vestidor en tonos empolvados y acceso directo a la terraza, como un refugio suspendido.

En la planta superior, un dormitorio de 15 m², un gran dormitorio de 30 m² (divisible) y un cuarto de baño con ducha y bañera.

En el sótano: lavadero y amplia bodega.

Hay una plaza de aparcamiento disponible en las inmediaciones.

Al fondo del jardín, un taller o estudio independiente con cuarto de baño completa la propiedad, ideal para teletrabajar, como estudio para amigos, familiares o como espacio creativo.

Una casa de estilo bohemio chic, pensada para aquellos que buscan tranquilidad, vegetación y elegancia sencilla en París.

Todo ello a un paso de comercios, colegios y transportes, en una zona muy cotizada del distrito 15.

Sognate di vivere in campagna senza lasciare Parigi?

Con il suo rigoglioso giardino di 135 m² e la terrazza esposta a sud di 33 m², questa casa di 263 m² di superficie, situata in una posizione tranquilla dietro una facciata discreta, offre uno stile di vita raro a Parigi.

Lo spazio di ricevimento di 80 m² trasuda convivialità con il suo camino, la dolcezza dei materiali naturali e lo spirito “campagna a Parigi” grazie alle sue aperture sul giardino.

Questo rigoglioso giardino invita al relax e alla convivialità: lunghi pranzi sotto il glicine, pisolini all'ombra dell'ulivo, cene estive...

Al primo piano, un livello dedicato ai genitori: suite padronale con bagno, ampio spogliatoio dai toni cipria e accesso diretto alla terrazza come un rifugio sospeso.

Al piano superiore, una camera da letto di 15 m², una grande camera da letto traversante di 30 m² (divisibile) e un bagno con doccia e vasca.

Nel seminterrato: lavanderia e ampia cantina.

Un posto auto è disponibile nelle vicinanze.

In fondo al giardino, un laboratorio o studio indipendente con bagno completa la proprietà, ideale per il telelavoro, uno studio per amici, parenti o uno spazio creativo.

Una casa in stile bohémien chic, pensata per chi cerca tranquillità, verde e semplice eleganza a Parigi.

Il tutto a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto, in una zona molto ricercata del 15° arrondissement.

Sonha em viver no campo sem sair de Paris?

Com o seu luxuriante jardim de 135 m² e terraço virado a sul com 33 m², esta casa com 263 m² de área útil, situada numa zona tranquila atrás de uma fachada discreta, oferece um estilo de vida raro em Paris.

A área de recepção de 80 m² respira convívio com a sua lareira, suavidade com materiais naturais e o espírito «campo em Paris» graças às suas aberturas para o jardim.

Este jardim exuberante convida ao relaxamento e ao convívio: longas mesas sob a glicínia, sestas à sombra da oliveira, jantares de verão...

No 1.º andar, um piso dedicado aos pais: suíte master com casa de banho, amplo closet em tons suaves e acesso direto ao terraço, como um refúgio suspenso.

No piso superior, um quarto de 15 m², um grande quarto transversal de 30 m² (divisível) e uma casa de banho com duche e banheira.

Na cave: lavandaria e ampla adega.

Há um lugar de estacionamento disponível nas proximidades.

No fundo do jardim, um atelier ou estúdio independente com casa de banho completa a propriedade, ideal para teletrabalho, um estúdio para amigos, familiares ou um espaço de criação.

Uma casa com estilo boémio chique, pensada para quem procura tranquilidade, vegetação e elegância simples em Paris.

Tudo a poucos passos de lojas, escolas e transportes, numa zona muito procurada do 15.º arrondissement.

• 135 m² landscaped garden in a quiet area with south exposure.
• Independent workshop in the garden for various uses.
• Bright master suite with direct terrace access.

A house in Paris with a 170m² garden - Energy Performance Certificate DEin Haus in Paris mit 170 m² Garten – Energieeffizienzklasse DUna casa en París con 170 m² de jardín - DPE DUna casa a Parigi con giardino di 170 m² - DPE DUma casa em Paris com jardi

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-11728 - Date : 22/11/2025