€2,690,000

House Limonest - 6 bedrooms - 438m²

69760 - Limonest

438m² 10 rooms 6 beds

DESCRIPTION

Limonest - Exceptional villa at the gateway to Lyon Located in a sought-after area, this 350 m² villa, completely renovated in 2023 with top-of-the-range features, offers a unique living environment combining comfort and tranquillity on a plot of more than 1.5 hectares with woodland.

As soon as you enter, you will be seduced by the vast, light-filled living room of over 150 m² with top-of-the-range open-plan kitchen, 1 superb bar, 1 dining area, 1 large utility room, 1 study and 2 bedrooms with 1 connecting bathroom.

Upstairs, 2 further bedrooms with separate bathrooms, plus a superb master suite with dressing room and en suite bathroom.

The garden level completes this property with 1 large guest bedroom and 1 separate shower room, 1 second bar area opening onto an outdoor terrace, 1 room that could be used as a gym, 1 utility room and 1 garage.

Outside, a magnificent swimming pool and summer terrace offer breathtaking sunset views.

1 new tennis court and 1 petanque court complete this haven of peace for leisure activities with family or friends.

1 indoor parking space for 3 cars and 1 carport.

Air conditioning, alarm and video surveillance.

Access to Lyon 20 minutes away.

Schools and shops nearby.

Limonest - Villa excepcional a las puertas de Lyon Situada en una zona muy solicitada, esta villa de 350 m², totalmente renovada en 2023 con prestaciones de alta gama, ofrece un marco de vida único que combina confort y tranquilidad en una parcela de más de 1,5 hectáreas con bosque.

Nada más entrar, le seducirá el amplio y luminoso salón de más de 150 m² con cocina americana de alta gama, 1 magnífico bar, 1 comedor, 1 gran lavadero, 1 estudio y 2 dormitorios con 1 cuarto de baño comunicado.

En la planta superior, otros 2 dormitorios con baños independientes, además de una magnífica suite principal con vestidor y baño en suite.

El nivel del jardín completa esta propiedad con 1 gran dormitorio de invitados y 1 cuarto de ducha independiente, 1 segunda zona de bar con salida a una terraza exterior, 1 habitación que podría utilizarse como gimnasio, 1 lavadero y 1 garaje.

En el exterior, una magnífica piscina y una terraza de verano ofrecen impresionantes vistas de la puesta de sol.

1 pista de tenis nueva y 1 pista de petanca completan este remanso de paz para actividades de ocio en familia o con amigos.

1 plaza de aparcamiento cubierta para 3 coches y 1 cochera.

Aire acondicionado, alarma y videovigilancia.

Acceso a Lyon a 20 minutos.

Colegios y comercios cercanos.

Limonest - Moradia excecional às portas de Lyon Situada numa zona muito procurada, esta moradia de 350 m², completamente renovada em 2023 com equipamentos topo de gama, oferece um ambiente de vida único que combina conforto e tranquilidade num terreno de mais de 1,5 hectares com floresta.

Assim que entrar, será seduzido pela espaçosa e luminosa sala de estar de mais de 150 m² com uma cozinha topo de gama em plano aberto, 1 magnífico bar, 1 sala de jantar, 1 grande lavandaria, 1 escritório e 2 quartos com 1 casa de banho ligada.

No andar de cima, mais 2 quartos com casas de banho separadas, mais uma magnífica suite principal com quarto de vestir e casa de banho privativa.

O nível do jardim completa esta propriedade com 1 grande quarto de hóspedes e 1 casa de banho independente, 1 segunda área de bar com saída para um terraço exterior, 1 sala que pode ser utilizada como ginásio, 1 lavandaria e 1 garagem.

No exterior, uma magnífica piscina e um terraço de verão oferecem vistas deslumbrantes sobre o pôr do sol.

1 campo de ténis novo e 1 campo de petanca completam este refúgio de paz para actividades de lazer com a família ou amigos.

1 lugar de estacionamento coberto para 3 carros e 1 telheiro.

Ar condicionado, alarme e videovigilância.

Acesso a Lyon em 20 minutos.

Escolas e comércio nas proximidades.