House Lambesc - 5 bedrooms - 170m²

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CO-EXCLUSIVITÉ – LAMBESC (13410)

Sur un terrain de 1000 m², cette propriété se compose d'une maison principale T7 d’environ 170 m² et d'une dépendance T2 de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.

Grâce à son emplacement et à sa configuration, la maison permet d’exercer une activité professionnelle à domicile.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger équipée d’un poêle à bois.

L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine avec cellier attenant.

Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, de deux terrasses – l’une côté Sud et ombragée par la végétation, l’autre côté Ouest, en partie couverte et donnant sur la piscine – ainsi que d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.

Les + du bien :

- Commodités accessibles à pied

- Espace de vie

- Volumes

- Dépendance T2

- Cheminée et poêle à bois

- Piscine

- Possibilité de lier son activité professionnel

A noter :

- Taxe foncière : 2 543€ / an

- Etat du bien : à rafraichir

- Eau de ville

- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)

Coût de l'énergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

LAMBESC - maison T7 avec dépendance T2 - terrain de 1000 m²

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 85950528 - Date : 05/06/2025