House Groix - 4 bedrooms

Maison de village situé à Kerohet à proximité des Grands Sables

Cette maison de 4 ch est sur un terrain de 926m2 à l'écart des routes, avec une surface privative de 146m2, un garage de 19m2, une véranda de 20m2 et une dépendance de 36m2 pouvant être aménagée.

En rdc, salon séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc, hall d'entrée, cuisine, véranda, buanderie et garage

En étage 3 chambres, grand palier espace bureau, 1 pièce rangement, 1 salle de bains, 1wc

Elle dispose d'un puits

Notes DPE Conso Energ E 259 GES D 45

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros

Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 323299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Groix

Ref : 390424LBY - Date : 15/05/2025