€595,000

Sale House Geispolsheim - 4 bedrooms

67118 - Geispolsheim

6 rooms 4 beds 1 bath

DESCRIPTION

En exclusivité à GEISPOLSHEIM 67118 : Daniel MAURIN vous propose ce véritable corps de ferme alsacien, de près de 180 m² habitable avec près de 800m² de dépendance Le rdc de cette habitation est entièrement rénové avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.

L'Habitation est des années 1800 équipé de fenêtre en pvc double vitrage.

Chauffage bois et fioul viennent agrémenter ce bien.

Au RDC : chauffage au sol.

Composé d'une cuisine de 12m² équipée et aménagée, salle manger salon de 36m², wc avec lave main, Salle de bains + une douche , et 1 chambre de près de 14m², Au 1er étage salle à manger Salon, 1 chambre et dressing, 2 chambres, cuisine, salle de bain + douche et un DUPLEX pourra être créé.

grenier de 80 m² habitable, possibilité de l'aménager.

Une magnifique cave voutée de 77m²avec une cave à vin.

Le tout sur 10 ares de terrain.

Jardin de 14m / 11m soir 154m² La maison principale peut être sectionnée en 2 appartements pour une maison bi-famille.

Des appartements peuvent être créés dans les dépendances la faitière étant à 7.57m dont 34m de longueur Buanderie de 16.20m² ; garage avec porte électrique ; atelier de 14 m² Un fumoir est installé, ainsi qu'une cuisine d'été Vous trouverez des dépendances écurie, et porcherie en parfait état.

Des aménagements sur mesure permettront une optimisation de l'espace et des volumes : création d'appartements, bureaux, selon vos projets.

Pas de vis-à-vis, des parkings sont à votre disposition dans la rue.

Venez visiter ce bien unique qui vous réserve d'autres belles surprises, contactez moi..

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1447 euros » + Année de référence des prix de l'énergie juin 2021 Prix 595000 euros Honoraire :3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 572170 euros hors honoraire.

La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).

Mandat n°313038.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ou par courriel .

Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

RSAC n°882155104.

PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 440120 8 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.

of which 3.99 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :

Ref : 313038RDN - Date : 23/05/2023


FEATURES

Garden

DETAILS

Price €595,000
Home type House
City Geispolsheim (67118)
Rooms 6
Land surface 958 m²
Bedrooms 4
Bathrooms 1

Price details

ENERGY DIAGNOSIS

DPE D 186 kWh/m².y
GES A 2 kgCO2/m².y

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LOCATION


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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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