House Bordeaux - 4 bedrooms - 380m²

Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel.

Le premier étage est un superbe appartement de type Loft.

Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal.

Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage.

La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels.

Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées.

Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur.

La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre.

Ce bien offre la combinaison parfaite : une habitation de qualité à l'étage et un vaste RDC offrant un fort potentiel d'usage professionnel, personnel ou un excellent retour sur investissement locatif.

À visiter sans tarder pour appréhender l'intégralité de ce potentiel rare sur le marché.

• Generous size of 600 m² for living and working.
• Outdoor spaces with terrace to enjoy the outside setting.
• Aménagement potentiel for various professional or personal projects.

François Sourdis – 600 sq m of usable area – Loft

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 330592735 - Date : 06/12/2025