House Baden - 4 bedrooms

Cette belle longère en pierre entièrement rénovée en 2021 offre environ 105 m² habitables sur un terrain de 374 m² environ .

Orientée sud, mitoyenne en son pignon ouest , elle est située dans le bourg de Baden, à pied des commerces et animations et à 3 km env.

des sentiers côtiers et des plages.

Lumineuse et spacieuse, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, donnant sur une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, d'une buanderie, et un wc.

A l'étage , un palier dessert 2 belles chambres une salle d'eau et un wc.

Un jardinclos avec un abri jardin.

Vous serez idéalement placé pour rayonner et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir ( à proximité d'un chantier naval, d'un golf 18 trous, de l'embarcadère de l'ile aux moines...)

A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV.

Refaite avec beaucoup de gout et de sobriété, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et poser vos valises.

Je vous propose ce bien au prix de 550.00,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 534.

000,00 euros net vendeur.

DPEC 175 / A 5 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 1 240 et 1 730 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON,( - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes.

448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref :302809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Baden

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 399330VIH - Date : 21/03/2025