€2,730,000

House Aix-en-Provence - 6 bedrooms - 365m²

13080 - Aix-en-Provence

365m² 11 rooms 6 beds

DESCRIPTION

Exclusive.

Aix-en-Provence.

Magnificent contemporary Bastide-style villa with 365 m2 living space and approx.

415 m2 total surface area, set in 3200 m2 of wooded garden.

South-facing.This villa perfectly combines the charm of the Bastide spirit with the contemporary refinement of its recently renovated interior.Particular attention has been paid to noble materials: solid parquet flooring, natural stone...On the ground floor, the house opens onto a vast entrance hall, a large 60 m2 living/dining/kitchen area with fireplace, and direct access to 1 large shaded terrace.

The large 40 m2 living room with wood-burning fireplace also opens onto the garden and pool area.

Large, light-filled study with library.

The night space offers 1 lovely south-facing master suite with dressing room and bathroom.

1 second bedroom with en-suite shower room.

Storeroom, linen room.The first floor offers 3 additional bedrooms, 2 shower rooms and 1 cinema room.Beautiful south-facing garden with trees, 12 x 4 heated saltwater swimming pool and terrace, pétanque court, fruit trees.The basement includes 2 wine cellars, a large space with direct access to the garden that can be used as a sports/games room, cinema room and plenty of storage space.A carport, parking and electric car charging station complete the property.Ideal location.

Quiet, unoverlooked, with spacious rooms and quality fixtures and fittings.

A rare find.Less than 10 minutes by car from the Cours Mirabeau, 15 minutes from the TGV train station.Exclusivo.

Aix-en-Provence.

Magnífica villa contemporánea de estilo bastide con 365 m2 de superficie habitable y aproximadamente 415 m2 de superficie total en el corazón de un jardín arbolado de 3200 m2.

Orientación Sur.Esta villa combina a la perfección el encanto del espíritu bastide con el estilo contemporáneo de su refinada decoración, recientemente renovada.Se ha puesto especial cuidado en utilizar los mejores materiales: parquet macizo, piedra natural, etc.En la planta baja, la casa se abre a un amplio hall de entrada, un gran salón/comedor/cocina equipada de unos 60 m2 con chimenea, con acceso directo a 1 gran terraza sombreada.

El gran salón de 40 m2 con chimenea de leña también da al jardín y a la piscina.

Gran estudio luminoso con biblioteca.

El espacio de noche ofrece 1 hermosa suite principal orientada al sur con vestidor y cuarto de baño.

1 segundo dormitorio con cuarto de baño con ducha.

Bodega y cuarto de la ropa blanca.La primera planta ofrece 3 dormitorios más, 2 cuartos de ducha y 1 sala de cine.Precioso jardín orientado al sur con árboles, piscina climatizada de agua salada de 12 x 4 y terraza, zona de petanca y árboles frutales.El sótano consta de 2 bodegas, un gran espacio con acceso directo al jardín que podría utilizarse como sala de deportes/juegos, sala de cine y mucho espacio de almacenamiento.Una cochera, aparcamiento y punto de carga de coches eléctricos completan la propiedad.Situación ideal.

Tranquilo, sin vecinos, con un alojamiento espacioso y accesorios de calidad.

Un hallazgo raro.A menos de 10 minutos en coche del Cours Mirabeau y a 15 minutos de la estación de tren TGV.Exclusivo.

Aix-en-Provence.

Magnífica moradia contemporânea de estilo Bastide com 365 m2 de área habitável e cerca de 415 m2 de superfície total no coração de um jardim de 3200 m2 plantado com árvores.

Virada para sul.Esta moradia combina na perfeição o charme do espírito Bastide com o estilo contemporâneo da sua decoração requintada, recentemente renovada.Foi dada especial atenção à utilização dos melhores materiais: soalho em parquet maciço, pedra natural, etc.No rés do chão, a casa abre-se para um vasto hall de entrada, uma grande sala de estar/jantar/cozinha equipada de cerca de 60 m2 com lareira, com acesso direto a 1 grande terraço com sombra.

O grande salão de 40 m2 com lareira a lenha abre-se também para o jardim e para a zona da piscina.

Grande escritório cheio de luz com biblioteca.

O espaço noturno oferece 1 bela suite principal virada a sul com quarto de vestir e casa de banho.

1 segundo quarto com casa de banho privativa.

Adega e sala de roupa de cama.O primeiro andar oferece mais 3 quartos, 2 casas de banho e 1 sala de cinema.Jardim encantador virado a sul com árvores, piscina de água salgada aquecida 12 x 4 e terraço, área de petanca e árvores de fruto.A cave é composta por 2 adegas, um espaço amplo com acesso direto ao jardim que pode ser utilizado como sala de desporto/jogos, sala de cinema e muito espaço de arrumação.Um telheiro, estacionamento e um ponto de carregamento de carros eléctricos completam a propriedade.Localização ideal.

Tranquila, sem prédio em frente, com espaços amplos e equipamentos de qualidade.

Um achado raro.A menos de 10 minutos de carro do Cours Mirabeau e a 15 minutos da estação de comboios TGV.

Charming country house near the town centreEncantadora casa de campo cerca del centro de la ciudadCharmosa casa de campo perto do centro da cidade

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :

Ref : KP1-2613 - Date : 01/07/2025


FEATURES

Pool
Terrace
Garden

DETAILS

Price €2,730,000
Home type House
City Aix-en-Provence (13080)
Rooms 11
Living surface 365 m²
Land surface 4,000 m²
Bedrooms 6
Bathrooms 4
Kitcken type Cuisineéquipée


ENERGY DIAGNOSIS

DPE B 74 kWh/m².y
GES A 2 kgCO2/m².y


LOCATION


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14 Avenue Robert Schuman

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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